Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHalsnæs KommuneRegion Hovedstaden

Byvej 10, 3310 Ølsted

Byvej 10 er et parcelhus på 192 m², opført i 1959 og om- eller tilbygget i 1969. Grunden er på 1.451 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 3,5 mio. kr.

Boligareal: 192 m²; 3 enheder
Grund: 1.451 m²
: 6,9 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1959; om-/tilbygget 1969
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 3,5 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 211-00057)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 13 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Halsnæs kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 6 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 192 m²
: 3
Højeste bygning: 4,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.451 m²
: 10ax
Ejerlav: Ølsted By, Ølsted
Kommune: Halsnæs Kommune
Postnummer: 3310 Ølsted
: 6,9 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ølsted
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ølsted bebyggelse391 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

3,5 mio. kr

3.474.000 kr

2022

2,9 mio. kr

2.860.000 kr · vurderet areal 1.451 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	3.474.000 kr	2.860.000 kr	+1.176.000 kr
2020	2.298.000 kr	1.283.000 kr	+798.000 kr
2019	1.500.000 kr	451.500 kr	+200.000 kr
2018	1.300.000 kr	463.100 kr	0 kr
2017	1.300.000 kr	463.100 kr	0 kr
2016	1.300.000 kr	463.100 kr	0 kr
2015	1.300.000 kr	463.100 kr	0 kr
2014	1.300.000 kr	463.100 kr	0 kr
2013	1.300.000 kr	463.100 kr	0 kr
2012	1.300.000 kr	463.100 kr	0 kr
2011	1.300.000 kr	463.100 kr	0 kr
2010	1.300.000 kr	463.100 kr	-250.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2300939.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 3. oktober 2028
Udstedt: 3. oktober 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af alle loftsrum til i alt 400 mm isolering.Investering 48.800 kr · sparer 1.700 kr om året
Udvendig efterisolering af alle hule ydervægge med 100 mm isolering og afsluttende facadepuds.Investering 89.400 kr · sparer 3.400 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge mod nord med 200 mm.Investering 43.200 kr · sparer 3.200 kr om året
Udskiftning af alle eksisterende vinduer med termoruder samt vindue med etlags glasruder til nye med trelags energiruder, energiklasse A.Investering 119.900 kr · sparer 5.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende hoveddør til en ny med trelags energiruder, energiklasse A.Investering 11.800 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af yderdør mod nord i bryggers til en ny massiv yderdør med isolerede fyldninger.Investering 4.900 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør mod syd i stuen til en ny med trelags energirude, energiklasse A.Investering 9.500 kr · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i køkken, bryggers, værelse syd for køkken og entre og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i to værelser mod nordvest og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i stuen og tilbygning mod syd og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe, ny varmtvandsbeholder og etablering af supplerende radiatorer.Investering 165.000 kr · sparer 29.900 kr om året
Isolering af alle varmerør i fyrrum op til 60 mm.Investering 3.200 kr · sparer 2.500 kr om året
Montage af nye solceller.Investering 81.000 kr · sparer 5.200 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 57.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 7.B4 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 211-00057 · Entreprenør på Byvej 10, Ølsted · Region Hovedstaden
13 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Halsnæs kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Arresø

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2300939
Matrikelnumre: 10ax
Ejerlav: Ølsted By, Ølsted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0260
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ølsted7400
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.924880, 12.072717
: E 691.976 · N 6.201.985
: 6,9 m over havet
Overflade (DSM): 11,4 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2300939

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2300939 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også