Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusHalsnæs KommuneRegion Hovedstaden

Porthusvej 48, 3390 Hundested

Porthusvej 48 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 124 m², opført i 1975. Grunden er på 555 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,1 mio. kr.

Boligareal: 124 m²; 4 værelser
Grund: 555 m²
Opført: 1975
Varme: Elvarme; suppleret af varmepumpe
Offentlig vurdering: 2,1 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Halsnæs kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 124 m²
: 1
Bygningshøjde: 2,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 555 m²
: 7ag
Ejerlav: Tømmerup Bys Overdrev, Torup
Kommune: Halsnæs Kommune
Postnummer: 3390 Hundested
Højde over havet: 14,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Torup
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Portbakke landskabsform247 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,1 mio. kr

2.092.000 kr

2022

1,0 mio. kr

1.045.000 kr · vurderet areal 555 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.092.000 kr	1.045.000 kr	+538.000 kr
2020	1.554.000 kr	671.000 kr	+404.000 kr
2019	1.150.000 kr	330.300 kr	0 kr
2018	1.150.000 kr	330.300 kr	0 kr
2017	1.150.000 kr	330.300 kr	0 kr
2016	1.150.000 kr	330.300 kr	0 kr
2015	1.150.000 kr	330.300 kr	0 kr
2014	1.150.000 kr	330.300 kr	0 kr
2013	1.150.000 kr	330.300 kr	-50.000 kr
2012	1.200.000 kr	338.800 kr	0 kr
2011	1.200.000 kr	338.800 kr	0 kr
2010	1.200.000 kr	338.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2295712.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. november 2029
Udstedt: 7. november 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af alle flade tage med 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Udvendig efterisolering med 100 mm isolering og afsluttende facadepuds på alle ydervægge af kalksandsten.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af alle lette ydervægge af træ med 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning af alle eksisterende vinduer med termoruder samt vindue med etlags glasrude og forsatsrude til nye vinduer med trelags energiruder, energiklasse A.Investering 46.100 kr · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende hoveddør til en ny med trelags energirude, energiklasse A.Investering 9.400 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør på nordsiden mod øst til en ny med trelags energiruder, energiklasse A.Investering 9.600 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør mod øst i spisestuen til en ny med trelags energirude, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Ophugning af alle eksisterende terrændæk og gulve. Støbning af nye med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe, ny varmtvandsbeholder, etablering af nyt varmefordelingsanlæg og nye radiatorer.Investering 170.000 kr · sparer 11.500 kr om året
Montage af nye solceller.Investering 93.800 kr · sparer 4.900 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 24.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 9.B17 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Halsnæs kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 2,95 m dyb, fyldt ved 263 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2295712
Matrikelnumre: 7ag
Ejerlav: Tømmerup Bys Overdrev, Torup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0260
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Torup7408
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.953254, 11.867973
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 679.057 · N 6.204.591
Terræn (DTM): 14,8 moh.
Overflade (DSM): 14,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2295712

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2295712 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også