Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHalsnæs KommuneRegion Hovedstaden

Søndergade 60, 3390 Hundested

Søndergade 60 er et parcelhus på 83 m², opført i 1942. Grunden er på 967 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,6 mio. kr.

Boligareal: 83 m²; 4 værelser
Grund: 967 m²
Opført: 1942
Varme: Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering: 1,6 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Halsnæs kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 09.5 · Lokalplan 09.5 for bevarelse af Lynæs
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 83 m²
: 1
Højeste bygning: 7,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 967 m²
: 3bx
Ejerlav: Tømmerup Bys Overdrev, Torup
Kommune: Halsnæs Kommune
Postnummer: 3390 Hundested
Højde over havet: 3,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Torup
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Tømmerup Overdrev bebyggelse63 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,6 mio. kr

1.629.000 kr

2022

1,6 mio. kr

1.612.000 kr · vurderet areal 967 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.629.000 kr	1.612.000 kr	+413.000 kr
2020	1.216.000 kr	919.000 kr	+266.000 kr
2019	950.000 kr	430.800 kr	0 kr
2018	950.000 kr	430.800 kr	0 kr
2017	950.000 kr	430.800 kr	0 kr
2016	950.000 kr	430.800 kr	0 kr
2015	950.000 kr	430.800 kr	-10.000 kr
2014	960.000 kr	430.800 kr	0 kr
2013	960.000 kr	430.800 kr	-30.000 kr
2012	990.000 kr	441.800 kr	0 kr
2011	990.000 kr	441.800 kr	-110.000 kr
2010	1.100.000 kr	441.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2295366.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 23. december 2025
Udstedt: 23. december 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vandret skunk med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 11.300 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 11.300 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af loftsrum i baghus med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 15.700 kr · sparer 1.400 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 13.500 kr · sparer 1.100 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 10.200 kr · sparer 800 kr om året
Udskiftning af loftslem i baghus til ny med 60 mm isoleringInvestering 1.800 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af skunklem ved trappe til ny med 60 mm isoleringInvestering 1.700 kr · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering med 150 mm isolering på hule ydervægge og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge i baghus ved vaskerum og depot mod øst med 200 mmInvestering 42.800 kr · sparer 3.300 kr om året
Udskiftning af 3 stk vinduer med 1 lag glas til trelags energiruderInvestering 11.000 kr · sparer 800 kr om året
Udskiftning af 3 stk vinduer med termoruder til trelags energiruderInvestering 20.600 kr · sparer 800 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindue til trelags energirudeInvestering 1.100 kr · sparer 100 kr om året
Montage af ny massiv isoleret dør mod uopvarmet rum (skunk) på 1. salInvestering 5.800 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning til ny terrassedør ved vaskerum med trelags energirudeInvestering 8.800 kr · sparer 300 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i baghus og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader (bad ej omfattet)Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 5.800 kr · sparer 600 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 94.000 kr · sparer 4.000 kr om året
Installation af nyt luft/vand varmepumpe, etablering af supplerende radiatorer og installation af ny 286 liters varmtvandsbeholderInvestering 150.000 kr · sparer 14.400 kr om året
Isolering af uisolerede varmefordelingsrør i kælder op til 60 mm og isolering af isolerede varmefordelingsrør i kællder op til 60 mmInvestering 1.500 kr · sparer 600 kr om året
Montage af 2 stk termostatventilerInvestering 1.000 kr · sparer 700 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder i kælder op til 60 mmInvestering 2.400 kr · sparer 200 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 3,6 kWInvestering 63.000 kr · sparer 3.800 kr om året

Samlet besparelse for de 22 forslag med et tal: 38.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 09.5 · Lokalplan 09.5 for bevarelse af Lynæs Læs planen (PDF)
Boligområde
: 9.B17 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 153,7 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Halsnæs kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 1.000-års stormflod, 0,18 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2295366
Matrikelnumre: 3bx
Ejerlav: Tømmerup Bys Overdrev, Torup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0260
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Torup7408
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.949870, 11.858326
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 678.471 · N 6.204.190
Terræn (DTM): 3,5 moh.
Overflade (DSM): 3,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2295366

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2295366 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også