Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EjendomHalsnæs KommuneRegion Hovedstaden

Søndergade 65, 3390 Hundested

Søndergade 65 er en ejendom med 2 bygninger i BBR. Grunden er på 369 m². Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 3,4 mio. kr.

Grund: 369 m²
Offentlig vurdering: 3,4 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: Matriklen, Vurderingsstyrelsen og BBR — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Halsnæs kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

: 0
Højeste bygning: 4,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 369 m²
: 3p
Ejerlav: Tømmerup Bys Overdrev, Torup
Kommune: Halsnæs Kommune
Postnummer: 3390 Hundested
Højde over havet: 3,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Torup
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Tømmerup Overdrev bebyggelse161 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

3,4 mio. kr

3.379.000 kr

2022

1,6 mio. kr

1.550.000 kr · vurderet areal 760 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	3.379.000 kr	1.550.000 kr	+963.000 kr
2020	2.416.000 kr	888.000 kr	+316.000 kr
2019	2.100.000 kr	456.300 kr	0 kr
2018	2.100.000 kr	456.300 kr	0 kr
2017	2.100.000 kr	456.300 kr	0 kr
2016	2.100.000 kr	456.300 kr	0 kr
2015	2.100.000 kr	456.300 kr	0 kr
2014	2.100.000 kr	456.300 kr	0 kr
2013	2.100.000 kr	456.300 kr	-100.000 kr
2012	2.200.000 kr	468.000 kr	0 kr
2011	2.200.000 kr	468.000 kr	+100.000 kr
2010	2.100.000 kr	468.000 kr	+1.050.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2295307.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 17. marts 2020
Udstedt: 17. marts 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af lodret og vandret skunk til i alt 350 mm.Investering 16.500 kr · sparer 1.700 kr om året
Isolering af loft mod uopvarmet tagrum til i alt 500 mm.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af ydervægge med 100 mm udvendig isolering.Investering ikke angivet · sparer 5.800 kr om året
Udskiftning til nye vinduer, døre og ovenlysvinduer med trelags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 3.400 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med trelags energirudeInvestering 23.400 kr · sparer 1.200 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder til i alt 300 mmInvestering 3.000 kr · sparer 100 kr om året
Udførelse af nyt terrændæk med i alt 350 mm sundolitt.Investering ikke angivet · sparer 5.200 kr om året
Udskiftning til 20 kW kondenserende gaskedel (Energimærke A)Investering 45.000 kr · sparer 5.300 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 100 mmInvestering 9.000 kr · sparer 1.100 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kWInvestering 111.200 kr · sparer 11.000 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 35.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 9.B17 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 143,7 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Halsnæs kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 1.000-års stormflod, 0,06 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2295307
Matrikelnumre: 3p
Ejerlav: Tømmerup Bys Overdrev, Torup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0260
Sogn (DAGI): Torup7408
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.950414, 11.857449
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 678.413 · N 6.204.248
Terræn (DTM): 3,4 moh.
Overflade (DSM): 7,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2295307

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2295307 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også