Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHalsnæs KommuneRegion Hovedstaden

St Karlsmindevej 77, 3390 Hundested

St Karlsmindevej 77 er et parcelhus på 176 m², opført i 1875 og om- eller tilbygget i 1974. Grunden er på 812 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,3 mio. kr.

Boligareal: 176 m²; 6 værelser
Grund: 812 m²
Opført: 1875; om-/tilbygget 1974
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,3 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Halsnæs kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 176 m²
: 1
Højeste bygning: 5,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 812 m²
: 15a
Ejerlav: St. Karlsminde By, Torup
Kommune: Halsnæs Kommune
Postnummer: 3390 Hundested
Højde over havet: 8,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Torup
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Store Karlsminde bebyggelse302 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,3 mio. kr

2.311.000 kr

2022

1,6 mio. kr

1.632.000 kr · vurderet areal 812 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.311.000 kr	1.632.000 kr	+605.000 kr
2020	1.706.000 kr	947.000 kr	+406.000 kr
2019	1.300.000 kr	574.600 kr	0 kr
2018	1.300.000 kr	574.600 kr	0 kr
2017	1.300.000 kr	574.600 kr	0 kr
2016	1.300.000 kr	574.600 kr	0 kr
2015	1.300.000 kr	574.600 kr	0 kr
2014	1.300.000 kr	574.600 kr	0 kr
2013	1.300.000 kr	574.600 kr	-50.000 kr
2012	1.350.000 kr	589.300 kr	0 kr
2011	1.350.000 kr	589.300 kr	-100.000 kr
2010	1.450.000 kr	589.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2294336.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 15. februar 2033
Udstedt: 15. februar 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum ved gavl mod nordvest med 400 mm isoleringInvestering 6.000 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 400 mm isoleringInvestering 8.700 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af skunkrum med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering,Investering 41.200 kr · sparer 3.900 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 4.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende skunklem til ny præfabrikeret skunklemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 23.700 kr · sparer 2.800 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mmInvestering 12.700 kr · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm og fjernelse af eksisterende indvendig isoleringInvestering ikke angivet · sparer 3.600 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mm og fjernelse af eksisterende indvendig isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 400 kr · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mmInvestering 1.900 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 250 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af lette vægge mod uopvarmet rum af træ med 250 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 14.000 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 1 lag glasInvestering 4.800 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorudeInvestering 45.900 kr · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 1 lag glas + forsatsrudeInvestering 24.900 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering 9.700 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med termorudeInvestering 13.800 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende skydedørspartiInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk med strøgulv og støbning af nyt med strøgulv og samlet 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 163.000 kr · sparer 18.800 kr om året
Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion og Installation af ny varmtvandsbeholderInvestering 21.000 kr · sparer 1.700 kr om året
Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til gulvvarme og radiatorerInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 112.500 kr · sparer 5.800 kr om året

Samlet besparelse for de 26 forslag med et tal: 53.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 9.B21 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Halsnæs kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2294336
Matrikelnumre: 15a
Ejerlav: St. Karlsminde By, Torup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0260
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Torup7408
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.945138, 11.882461
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 679.999 · N 6.203.726
Terræn (DTM): 8,7 moh.
Overflade (DSM): 11,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2294336

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2294336 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også