Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHalsnæs KommuneRegion Hovedstaden

St Karlsmindevej 52A, 3390 Hundested

St Karlsmindevej 52A er et parcelhus på 95 m², opført i 1955 og om- eller tilbygget i 1963. Grunden er på 1.961 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,6 mio. kr.

Boligareal: 95 m²; 2 værelser
Grund: 1.961 m²
Opført: 1955; om-/tilbygget 1963
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 2,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Strandbeskyttelseslinje
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer
Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Halsnæs kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 95 m²
: 1
Højeste bygning: 4,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.961 m²
: 11p
Ejerlav: St. Karlsminde By, Torup
Kommune: Halsnæs Kommune
Postnummer: 3390 Hundested
Højde over havet: 4,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Torup
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lynæs bebyggelse398 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,6 mio. kr

2.604.000 kr

2020

1,5 mio. kr

1.491.000 kr · vurderet areal 1.961 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.604.000 kr	1.491.000 kr	+1.914.000 kr
2019	690.000 kr	330.200 kr	0 kr
2018	690.000 kr	330.200 kr	0 kr
2017	690.000 kr	330.200 kr	0 kr
2016	690.000 kr	330.200 kr	0 kr
2015	690.000 kr	330.200 kr	-20.000 kr
2014	710.000 kr	330.200 kr	0 kr
2013	710.000 kr	330.200 kr	-20.000 kr
2012	730.000 kr	338.700 kr	0 kr
2011	730.000 kr	338.700 kr	-120.000 kr
2010	850.000 kr	338.700 kr	0 kr
2009	850.000 kr	338.700 kr	-700.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2294271.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 26. oktober 2028
Udstedt: 26. oktober 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 350 mm isolering og efterisolering af loftsrum med 500 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 28.400 kr · sparer 2.700 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med op til 450 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 37.100 kr · sparer 1.800 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 300 mmInvestering 212.000 kr · sparer 11.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 89.600 kr · sparer 3.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering 10.600 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedøre og udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering 31.800 kr · sparer 1.800 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 5.400 kr om året
Konvertering til varmepumpe, Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorer, Installation af ny varmtvandsbeholder og Installation af ny omdrejningsstyret luft/vand varmepumpe. For fuld udnyttelse anbefales det at isolere ydervægge og lofter før dette forslag udføres.Investering ikke angivet · sparer 23.100 kr om året
Isolering af varmerør op til 100 mmInvestering 22.800 kr · sparer 3.100 kr om året
Montage af termostatventilerInvestering 900 kr · sparer 1.300 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 100 mmInvestering 1.600 kr · sparer 100 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 54.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 9.B24 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 9.R15 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Adressepunktet ligger 16,5 m inden for linjen.
Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 11,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Halsnæs kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,92 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,77 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2294271
Matrikelnumre: 11p
Ejerlav: St. Karlsminde By, Torup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0260
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Torup7408
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.945301, 11.873308
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 679.427 · N 6.203.720
Terræn (DTM): 4,3 moh.
Overflade (DSM): 6,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2294271

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2294271 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også