Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusHalsnæs KommuneRegion Hovedstaden

Forsythiavej 33, 3390 Hundested

Forsythiavej 33 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 98 m², opført i 1979. Grunden er på 244 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,6 mio. kr.

Boligareal: 98 m²; 3 værelser
Grund: 244 m²
Opført: 1979
Varme: Elvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,6 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Halsnæs kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 14 · Forsythiavej m.m.
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 98 m²
: 1

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 244 m²
: 4bz
Ejerlav: St. Karlsminde By, Torup
Kommune: Halsnæs Kommune
Postnummer: 3390 Hundested

Sogn og myndigheder

Sogn: Torup
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,6 mio. kr

1.560.000 kr

2022

869.000 kr

869.000 kr · vurderet areal 244 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.560.000 kr	869.000 kr	+275.000 kr
2020	1.285.000 kr	575.000 kr	+375.000 kr
2019	910.000 kr	274.900 kr	0 kr
2018	910.000 kr	274.900 kr	0 kr
2017	910.000 kr	274.900 kr	0 kr
2016	910.000 kr	274.900 kr	0 kr
2015	910.000 kr	274.900 kr	-10.000 kr
2014	920.000 kr	274.900 kr	0 kr
2013	920.000 kr	274.900 kr	-30.000 kr
2012	950.000 kr	281.900 kr	0 kr
2011	950.000 kr	281.900 kr	+10.000 kr
2010	940.000 kr	281.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2293956.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 23. marts 2028
Udstedt: 23. marts 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mm.Investering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 250 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af 2 stk vinduer med tolags termoruder til nye med trelags energiruder, energiklasse A.Investering 14.000 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af hoveddør til en ny med trelags energiruder, energiklasse A.Investering 8.700 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af bryggersdør til en ny med trelags energiruder, energiklasse A.Investering 8.700 kr · sparer 500 kr om året
Ophugning af alle eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe, ny varmtvandsbeholder og etablering af nyt varmefordelingsanlæg samt nye radiatorer.Investering 140.000 kr · sparer 9.900 kr om året
Montage af nye solceller.Investering 81.000 kr · sparer 4.700 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 20.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 14 · Forsythiavej m.m. Læs planen (PDF)
Boligområde
: 9.B19 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Halsnæs kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2293956
Matrikelnumre: 4bz
Ejerlav: St. Karlsminde By, Torup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0260
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Torup7408
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.951127, 11.871045
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 679.259 · N 6.204.363
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2293956

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2293956 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også