Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHalsnæs KommuneRegion Hovedstaden

Smallegade 12, 3390 Hundested

Smallegade 12 er et parcelhus på 130 m², opført i 1965 og om- eller tilbygget i 1985. Grunden er på 652 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,8 mio. kr.

Boligareal: 130 m²; 3 værelser
Grund: 652 m²
Opført: 1965; om-/tilbygget 1985
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,8 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Halsnæs kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 130 m²
: 1
Højeste bygning: 6,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 652 m²
: 9bt
Ejerlav: Lynæs By, Torup
Kommune: Halsnæs Kommune
Postnummer: 3390 Hundested
Højde over havet: 3,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Torup
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Djursnæs landskabsform309 m
Lynæs Fort seværdighed317 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,8 mio. kr

2.792.000 kr

2022

2,0 mio. kr

1.964.000 kr · vurderet areal 746 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.792.000 kr	1.964.000 kr	+109.000 kr
2020	2.683.000 kr	1.829.000 kr	+633.000 kr
2019	2.050.000 kr	602.900 kr	0 kr
2018	2.050.000 kr	602.900 kr	0 kr
2017	2.050.000 kr	602.900 kr	0 kr
2016	2.050.000 kr	602.900 kr	0 kr
2015	2.050.000 kr	602.900 kr	0 kr
2014	2.050.000 kr	602.900 kr	0 kr
2013	2.050.000 kr	602.900 kr	-100.000 kr
2012	2.150.000 kr	618.400 kr	0 kr
2011	2.150.000 kr	618.400 kr	+150.000 kr
2010	2.000.000 kr	556.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2293797.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. september 2028
Udstedt: 28. september 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag over stuen mod balkon med 100 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vindue med trelags termoruder med kold kant til et nyt med trelags energiruder, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af alle eksisterende ovenlysvinduer til nye med trelags energiruder, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af kælderyderdør mod øst til en ny yderdør med isolerede fyldninger.Investering 5.300 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende skydedørsparti med tolags termoruder med kold kant til et nyt med trelags energiruder, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Etablering af vandbåren radiator tilsluttet centralvarme i værelse mod øst i tagetagen.Investering 10.000 kr · sparer 2.500 kr om året
Montage af nye solceller.Investering 81.000 kr · sparer 6.200 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 11.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 09.5 · Lokalplan 09.5 for bevarelse af Lynæs Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 3 · Partiel byplanvedtægt nr. 3 Læs planen (PDF)
Boligområde
: 9.B18 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Halsnæs kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,16 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2293797
Matrikelnumre: 9bt
Ejerlav: Lynæs By, Torup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0260
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Torup7408
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.946011, 11.859242
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 678.546 · N 6.203.763
Terræn (DTM): 3,9 moh.
Overflade (DSM): 3,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2293797

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2293797 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også