Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHalsnæs KommuneRegion Hovedstaden

Solsortvej 32, 3390 Hundested

Solsortvej 32 er et parcelhus på 134 m², opført i 1976. Grunden er på 810 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,7 mio. kr.

Boligareal: 134 m²; 7 værelser
Grund: 810 m²
Opført: 1976
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Halsnæs kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 134 m²
: 1
Højeste bygning: 3,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 810 m²
: 11ab
Ejerlav: Ll. Karlsminde, Torup
Kommune: Halsnæs Kommune
Postnummer: 3390 Hundested
Højde over havet: 11,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Torup
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lille Karlsminde bebyggelse343 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,7 mio. kr

1.725.000 kr

2020

713.000 kr

713.000 kr · vurderet areal 810 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.725.000 kr	713.000 kr	+725.000 kr
2019	1.000.000 kr	392.400 kr	0 kr
2018	1.000.000 kr	392.400 kr	0 kr
2017	1.000.000 kr	392.400 kr	0 kr
2016	1.000.000 kr	392.400 kr	0 kr
2015	1.000.000 kr	392.400 kr	0 kr
2014	1.000.000 kr	392.400 kr	0 kr
2013	1.000.000 kr	392.400 kr	-50.000 kr
2012	1.050.000 kr	402.500 kr	0 kr
2011	1.050.000 kr	402.500 kr	-250.000 kr
2010	1.300.000 kr	483.000 kr	0 kr
2009	1.300.000 kr	483.000 kr	-650.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2293401.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 16. december 2030
Udstedt: 16. december 2020

Energikonsulentens forslag

Udvendig efterisolering af skråvægge/tagkonstruktionen med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af ydervægge med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Udskiftning af vindue med etlags glasrude og forsatsrude i rum mod øst mellem bryggers og badeværelse til et nyt med trelags energiruder, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør mod nord i entre mod nordøst til en ny med trelags energirude, energiklasse A.Investering 9.800 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør mod øst til en ny med trelags energirude, energiklasse A.Investering 9.800 kr · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i toiletrummet og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader samt etablering af fjernvarmeopvarmet gulvvarme i rummet.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i entre mod nordøst og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder i stuen, fire rum på vestsiden mod syd, rum mod øst mellem bryggers og badeværelse og etablering af nye terrændæk med 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Montage af nye solceller mod syd.Investering 34.500 kr · sparer 1.900 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 8.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 65 · For et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergv Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 65, tillæg 1 · Tillæg 1 til lokalplan 65 for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 30 %
: 8.B3 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Halsnæs kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2293401
Matrikelnumre: 11ab
Ejerlav: Ll. Karlsminde, Torup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0260
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Torup7408
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.969969, 11.865378
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 678.818 · N 6.206.444
Terræn (DTM): 11,1 moh.
Overflade (DSM): 11,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2293401

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2293401 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også