Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHalsnæs KommuneRegion Hovedstaden

Gyvelvej 13, 3390 Hundested

Gyvelvej 13 er et parcelhus på 134 m², opført i 1957 og om- eller tilbygget i 1991. Grunden er på 1.931 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,5 mio. kr.

Boligareal: 134 m²; 4 værelser
Grund: 1.931 m²
Opført: 1957; om-/tilbygget 1991
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,5 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Halsnæs kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 134 m²
: 1
Højeste bygning: 4,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.931 m²
: 2e
Ejerlav: Hundested By, Torup
Kommune: Halsnæs Kommune
Postnummer: 3390 Hundested
Højde over havet: 15,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Torup
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bjarnehøj landskabsform370 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,5 mio. kr

2.480.000 kr

2022

1,3 mio. kr

1.291.000 kr · vurderet areal 1.931 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.480.000 kr	1.291.000 kr	+944.000 kr
2020	1.536.000 kr	722.000 kr	+186.000 kr
2019	1.350.000 kr	503.600 kr	0 kr
2018	1.350.000 kr	503.600 kr	0 kr
2017	1.350.000 kr	503.600 kr	0 kr
2016	1.350.000 kr	503.600 kr	0 kr
2015	1.350.000 kr	503.600 kr	0 kr
2014	1.350.000 kr	503.600 kr	0 kr
2013	1.350.000 kr	503.600 kr	-50.000 kr
2012	1.400.000 kr	516.500 kr	0 kr
2011	1.400.000 kr	516.500 kr	-300.000 kr
2010	1.700.000 kr	619.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2289784.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 11. januar 2031
Udstedt: 11. januar 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum i det oprindelige hus med 200-300 mm isolering samt isolering af uisoleret loftslem med 300 mm isolering.Investering 27.100 kr · sparer 1.500 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge i det oprindelige hus med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 18.100 kr · sparer 900 kr om året
Efterisolering af loftsrum i tilbygningen mod sydøst med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af massive skillevægge i kælder mod uopvarmede kælderrum med 200 mm.Investering 46.900 kr · sparer 2.500 kr om året
Udvendig efterisolering af alle massive ydervægge af letbeton i det oprindelige hus med 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året
Udvendig efterisolering af alle massive ydervægge af letbeton i tilbygningen mod sydøst med 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering af trappe mod uopvarmet kælderrum mod nordvest med 200 mm.Investering 8.800 kr · sparer 300 kr om året
Udvendig efterisolering af alle kælderydervægge over jord og mod jord med 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Udskiftning af 9 stk vinduer med termoruder til nye med trelags energiruder, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Udskiftning af 1 stk vindue med etlags glasrude til et nyt vindue med trelags energirude, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af 1 stk vindue med etlags glasrude og forsatsrude til et nyt vindue med trelags energirude, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Yderdør til bagindgang på vestsiden mod nord foreslås udskiftet til en ny, monteret med trelags energirude, energiklasse A.Investering 11.100 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af yderdør mod nord (mod udhus) til en ny, monteret med trelags energiruder, energiklasse A.Investering 9.300 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af køkkendør og yderdør i tilbygningen mod sydøst til nye med trelags energiruder, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af 2 stk uisolerede døre til badeværelse i kælder og til kælderrum mod nordvest til nye døre med isolerede fyldninger.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder (mod uopvarmet badeværelse i kælder) med 250 mm isolering.Investering 1.300 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælderrum mod nordvest med 300 mm isolering.Investering 8.300 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælder i tilbygningen mod sydøst med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulve og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Montage af nye solceller.Investering 67.500 kr · sparer 3.900 kr om året

Samlet besparelse for de 20 forslag med et tal: 20.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 8.B36 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Halsnæs kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,80 m dyb, fyldt ved 102 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2289784
Matrikelnumre: 2e
Ejerlav: Hundested By, Torup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0260
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Torup7408
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.963651, 11.856418
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 678.288 · N 6.205.718
Terræn (DTM): 15,3 moh.
Overflade (DSM): 15,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2289784

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2289784 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også