Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

SommerhusHalsnæs KommuneRegion Hovedstaden

Priorbakken 13, 3300 Frederiksværk

Priorbakken 13 er et sommerhus på 89 m², opført i 1959 og om- eller tilbygget i 2007. Grunden er på 1.735 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 4,2 mio. kr.

Boligareal: 89 m²; 2 enheder
Grund: 1.735 m²
: 23,3 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1959; om-/tilbygget 2007
Varme: Elvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 4,2 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Sommerhusområde
Huset må som udgangspunkt kun bruges til ferie og fritid — ikke som helårsbolig. Pensionister kan have ret til at bo der hele året.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 89 m²
: 2
Bygningshøjde: 17,3 m

Bebygget areal
89 m²
Boligareal
89 m²
Højde over terræn
17,3 m
Ydervægge
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Elvarme
Brændsel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Priorbakken 13, 3300 FrederiksværkSommerhus · 89 m² · 5 vær.
- Priorbakken 13, 3300 Frederiksværk13 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.735 m²
: 1ai
Ejerlav: Kregme By, Kregme
Kommune: Halsnæs Kommune
Postnummer: 3300 Frederiksværk
: 23,3 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kregme
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Præstehøj fortidsminde139 m
Månedalen bebyggelse147 m
Lille Kregme bebyggelse203 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

4,2 mio. kr

4.196.000 kr

2024

2,3 mio. kr

2.336.000 kr · vurderet areal 1.735 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	4.196.000 kr	2.336.000 kr	+16.000 kr
2022	4.180.000 kr	2.309.000 kr	+1.320.000 kr
2020	2.860.000 kr	1.267.000 kr	+1.710.000 kr
2019	1.150.000 kr	293.300 kr	0 kr
2018	1.150.000 kr	293.300 kr	0 kr
2017	1.150.000 kr	293.300 kr	0 kr
2016	1.150.000 kr	293.300 kr	0 kr
2015	1.150.000 kr	293.300 kr	0 kr
2014	1.150.000 kr	293.300 kr	+150.000 kr
2013	1.000.000 kr	293.300 kr	-50.000 kr
2012	1.050.000 kr	300.800 kr	0 kr
2011	1.050.000 kr	300.800 kr	+50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2279164.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energistyrelsens register har intet gyldigt energimærke for ejendommen. Et mærke er kun lovpligtigt ved salg, udlejning og nybyggeri, så mange ejendomme har ikke et.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Sommerhusområde
Husene må som udgangspunkt kun bruges til ferie og fritid, ikke som helårsbolig.
Lokalplan: 06.19 · For et blandet helårs- og sommerhusområde ved fjorden i Ll. Kregme Læs planen (PDF)
Sommerhusområde
Lokalplan: 06.19 tillæg 1 · Tillæg 1 til Lokalplan 06.19 Læs planen (PDF)
Sommerhusområde
: 6.S2 PDF
Sommerhusområde · bebyggelsesprocent højst 10 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2279164
Matrikelnumre: 1ai
Ejerlav: Kregme By, Kregme
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0260
Hovedbygning (BBR): Sommerhus
Sogn (DAGI): Kregme7399
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.944330, 12.026124
: E 688.971 · N 6.204.020
: 23,3 m over havet
Overflade (DSM): 32,1 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2279164

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2279164 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også