Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFuresø KommuneRegion Hovedstaden

Klaus Nars Vej 8, 3520 Farum

Klaus Nars Vej 8 er et parcelhus på 220 m², opført i 1957 og om- eller tilbygget i 1977. Grunden er på 1.345 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,4 mio. kr.

Boligareal: 220 m²; 8 værelser
Grund: 1.345 m²
: 30,3 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1957; om-/tilbygget 1977
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 5,4 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Furesø kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan L.011.1.F · Bolig- og rekreativt område ved Farumgaard Skov
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet.

Boligareal i alt: 220 m²
: 1
Bygningshøjde: 6,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.345 m²
: 1mu
Ejerlav: Farumgård, Farum
Kommune: Furesø Kommune
Postnummer: 3520 Farum
: 30,3 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Farum
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Egedal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Krogvadparken naturområde249 m
Skovvænget naturområde265 m
Williams Plads seværdighed284 m
Krogvad bebyggelse297 m
Frodes Plads seværdighed306 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,4 mio. kr

5.372.000 kr

2020

3,2 mio. kr

3.183.000 kr · vurderet areal 1.345 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.372.000 kr	3.183.000 kr	+2.072.000 kr
2019	3.300.000 kr	1.254.800 kr	0 kr
2018	3.300.000 kr	1.254.800 kr	0 kr
2017	3.300.000 kr	1.254.800 kr	0 kr
2016	3.300.000 kr	1.254.800 kr	0 kr
2015	3.300.000 kr	1.254.800 kr	0 kr
2014	3.300.000 kr	1.254.800 kr	0 kr
2013	3.300.000 kr	1.254.800 kr	-100.000 kr
2012	3.400.000 kr	1.287.000 kr	0 kr
2011	3.400.000 kr	1.287.000 kr	+450.000 kr
2010	2.950.000 kr	1.201.200 kr	0 kr
2009	2.950.000 kr	1.201.200 kr	-2.300.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2264950.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 13. februar 2033
Udstedt: 13. februar 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 28.900 kr · sparer 2.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering 2.800 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 150 mm isoleringInvestering 7.400 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende skunklem til ny præfabrikeret skunklemInvestering 8.000 kr · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 3.100 kr om året
Fjernelse af lecanødder og indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 51.200 kr · sparer 7.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorudeInvestering 96.000 kr · sparer 6.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer med termoruderInvestering ikke angivet · sparer 2.900 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isoleringInvestering 313.500 kr · sparer 37.200 kr om året
Efterisolering af etageadskillelse mod det fri med 150 mm isoleringInvestering 6.700 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mm (loft)Investering 2.400 kr · sparer 400 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 4.000 kr · sparer 3.800 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.000 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 68.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: L.011.1.F · Bolig- og rekreativt område ved Farumgaard Skov Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1B6 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Furesø kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: Døgnstøj ikke kortlagt
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2264950
Matrikelnumre: 1mu
Ejerlav: Farumgård, Farum
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0190
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Farum7414
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Egedal
WGS84 (EPSG:4326): 55.810254, 12.371786
: E 711.275 · N 6.190.106
: 30,3 m over havet
Overflade (DSM): 35,5 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2264950

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2264950 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også