Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ServicevirksomhedFrederikssund KommuneRegion Hovedstaden

Brobæksgade 3, 3550 Slangerup

Brobæksgade 3 er en ejendom til servicevirksomhed med 70 m² erhvervsareal og 50 m² bolig, opført i 1875 og om- eller tilbygget i 2006. Grunden er på 312 m², og bygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,8 mio. kr.

Erhvervsareal: 70 m²; + 50 m² bolig
Grund: 312 m²
Opført: 1875; om-/tilbygget 2006
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 1,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederikssund kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP120 · Lokalplan120 for den historiske del af Slangerup
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 50 m²
Erhvervsareal: 70 m²
: 2
Bygningshøjde: 5,8 m

Bebygget areal
79 m²
Boligareal
50 m²
Erhvervsareal
70 m²
Højde over terræn
5,8 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Brobæksgade 3, st., 3550 SlangerupPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 70 m² · 1 vær.
- Brobæksgade 3, 1., 3550 SlangerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 312 m²
: 76
Ejerlav: Slangerup By, Slangerup
Kommune: Frederikssund Kommune
Postnummer: 3550 Slangerup
Højde over havet: 22,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Slangerup
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Slangerup bebyggelse281 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,8 mio. kr

1.750.000 kr

2020

205.500 kr

205.500 kr · vurderet areal 411 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.750.000 kr	205.500 kr	0 kr
2019	1.750.000 kr	205.500 kr	0 kr
2018	1.750.000 kr	205.500 kr	0 kr
2017	1.750.000 kr	205.500 kr	0 kr
2016	1.750.000 kr	205.500 kr	0 kr
2015	1.750.000 kr	205.500 kr	0 kr
2014	1.750.000 kr	205.500 kr	0 kr
2013	1.750.000 kr	205.500 kr	0 kr
2012	1.750.000 kr	205.500 kr	+450.000 kr
2011	1.300.000 kr	205.500 kr	0 kr
2010	1.300.000 kr	205.500 kr	-650.000 kr
2009	1.950.000 kr	279.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2259780.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 6. maj 2031
Udstedt: 6. maj 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (400 mm)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af fladt tagInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav) og Udskiftning af tagvindue med et nyt energivindue (BR18 krav)Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Yderdør m. termorude udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Montering af nyt udsugningsanlægInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af den eksisterende belysning til en type med lavere effekt (W)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 2.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP120 · Lokalplan120 for den historiske del af Slangerup Læs planen (PDF)
Centerområde
: C 3.2 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 146,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederikssund kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2259780
Matrikelnumre: 76
Ejerlav: Slangerup By, Slangerup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0250
Hovedbygning (BBR): Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Sogn (DAGI): Slangerup7421
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.844426, 12.171726
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 698.570 · N 6.193.315
Terræn (DTM): 22,0 moh.
Overflade (DSM): 27,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2259780

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2259780 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også