Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

IndustriejendomKøge KommuneRegion Sjælland

Sandvadsvej 9, 4600 Køge

Sandvadsvej 9 er en industriejendom med 4.493 m² erhvervsareal, opført i 1990 og om- eller tilbygget i 2008. Grunden er på 1,3 ha, og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 34,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 4.493 m²; 3 enheder
Grund: 1,3 ha; 12.708 m²
: 3,2 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1990; om-/tilbygget 2008
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 34,0 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Køge kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra jernbane: 54-58 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 2-16 · Industriområde ved Sandvadsgård
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 4.493 m²
: 3
Højeste bygning: 8,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 12.708 m² (1,3 ha)
: 8ax
Ejerlav: Ølsemagle By, Ølsemagle
Kommune: Køge Kommune
Postnummer: 4600 Køge
: 3,2 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ølsemagle
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Køge

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

34,0 mio. kr

34.000.000 kr

2020

3,0 mio. kr

3.000.000 kr · vurderet areal 10.000 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	34.000.000 kr	3.000.000 kr	+2.000.000 kr
2019	32.000.000 kr	3.000.000 kr	0 kr
2018	32.000.000 kr	3.000.000 kr	0 kr
2017	32.000.000 kr	3.000.000 kr	0 kr
2016	32.000.000 kr	3.000.000 kr	0 kr
2015	32.000.000 kr	3.000.000 kr	0 kr
2014	32.000.000 kr	3.000.000 kr	0 kr
2013	32.000.000 kr	3.000.000 kr	0 kr
2012	32.000.000 kr	3.000.000 kr	-1.500.000 kr
2011	33.500.000 kr	3.000.000 kr	0 kr
2010	33.500.000 kr	3.000.000 kr	-8.000.000 kr
2009	41.500.000 kr	4.000.000 kr	+14.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2218621.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energistyrelsens register har intet gyldigt energimærke for ejendommen. Et mærke er kun lovpligtigt ved salg, udlejning og nybyggeri, så mange ejendomme har ikke et.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 2-16 · Industriområde ved Sandvadsgård Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: 1E02 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Køge kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB
Jernbane: 54-58 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 10.000-års stormflod, 0,51 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 1.000-års stormflod, 0,58 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 2,97 m dyb, fyldt ved 198 mm regn
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2218621
Matrikelnumre: 8ax
Ejerlav: Ølsemagle By, Ølsemagle
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0259
Hovedbygning (BBR): Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Sogn (DAGI): Ølsemagle7207
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Køge
WGS84 (EPSG:4326): 55.505700, 12.188161
: E 701.332 · N 6.155.686
: 3,2 m over havet
Overflade (DSM): 9,2 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2218621

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2218621 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også