Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSolrød KommuneRegion Sjælland

Peyronsvej 4, 2680 Solrød Strand

Peyronsvej 4 er et parcelhus på 192 m², opført i 1934 og om- eller tilbygget i 1985. Grunden er på 1.450 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 6,8 mio. kr.

Boligareal: 192 m²; 6 værelser
Grund: 1.450 m²
: 2,9 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1934; om-/tilbygget 1985
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 6,8 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Solrød kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 316.7 · 316.7 Kystområdet
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 6 bygninger i BBR. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 192 m²
: 1
Højeste bygning: 6,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.450 m²
: 51ae
Ejerlav: Solrød By, Solrød
Kommune: Solrød Kommune
Postnummer: 2680 Solrød Strand
: 2,9 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Solrød
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Greve

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Solrød Strand naturområde339 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

6,8 mio. kr

6.804.000 kr

2022

6,9 mio. kr

6.944.000 kr · vurderet areal 1.450 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	6.804.000 kr	6.944.000 kr	+1.459.000 kr
2020	5.345.000 kr	5.199.000 kr	+1.295.000 kr
2019	4.050.000 kr	2.157.600 kr	0 kr
2018	4.050.000 kr	2.157.600 kr	0 kr
2017	4.050.000 kr	2.157.600 kr	0 kr
2016	4.050.000 kr	2.157.600 kr	0 kr
2015	4.050.000 kr	2.157.600 kr	0 kr
2014	4.050.000 kr	2.157.600 kr	0 kr
2013	4.050.000 kr	2.157.600 kr	-150.000 kr
2012	4.200.000 kr	2.212.900 kr	0 kr
2011	4.200.000 kr	2.212.900 kr	+1.050.000 kr
2010	3.150.000 kr	2.035.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2205507.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 17. juli 2020
Udstedt: 17. juli 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af skråvægge i oprindeligt hus til i alt 350 mm.Investering 12.500 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af lodret skunk i oprindeligt hus til i alt 350 mm.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af vandret skunk i oprindeligt hus til i alt 350 mm.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af hanebåndsloft oprindeligt hus til i alt 350 mm.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af vinduer mod nordøst til nye med trelags energirudeInvestering 8.100 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af vinduer i glaskarnap mod øst til nye med trelags energirudeInvestering 42.900 kr · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af vindue mod syd i soveværelse til nyt med trelags energirudeInvestering 1.200 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vindue mod sydøst i soveværelse til nyt med trelags energirudeInvestering 8.300 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af vindue i gavlspids mod øst til nyt med trelags energirudeInvestering 10.000 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af vindue i kvist mod nord til nyt med trelags energirudeInvestering 7.900 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af vindue mod vest i bryggers til nyt med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af vinduer i gavlspids mod vest til nye med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af vindue mod vest i køkken til nyt med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af ovenlysvinduer mod vest til nye med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af terrassedør mod vest til ny med med trelags energirudeInvestering 10.300 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af terrassedør mod øst til ny med trelags energirudeInvestering 9.700 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af terrassedør mod øst i soveværelse til ny med trelags energirudeInvestering 7.600 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod krybekælder med i alt 200 mmInvestering 17.800 kr · sparer 3.800 kr om året
Udskiftning til 20 kW kondenserende gaskedel (Energimærke A)Investering 45.000 kr · sparer 2.700 kr om året
Montering af plan solfanger og beholder til varme og brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kWInvestering 111.200 kr · sparer 13.300 kr om året

Samlet besparelse for de 21 forslag med et tal: 28.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 316.7 · 316.7 Kystområdet Læs planen (PDF)
Boligområde
: 316 B PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Solrød kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,19 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,22 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2205507
Matrikelnumre: 51ae
Ejerlav: Solrød By, Solrød
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0269
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Solrød7203
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Greve
WGS84 (EPSG:4326): 55.537111, 12.228674
: E 703.727 · N 6.159.298
: 2,9 m over havet
Overflade (DSM): 6,4 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2205507

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2205507 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også