Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSolrød KommuneRegion Sjælland

Torøgelvej 3, 2680 Solrød Strand

Torøgelvej 3 er et parcelhus på 179 m², opført i 1961 og om- eller tilbygget i 1975. Grunden er på 801 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 3,7 mio. kr.

Boligareal: 179 m²; 6 værelser
Grund: 801 m²
: 4,3 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1961; om-/tilbygget 1975
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 3,7 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 411.2 · Birkevænget og Fredensbovej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 179 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,1 m

Bebygget areal
201 m²
Boligareal
179 m²
Højde over terræn
4,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Varmepumpe
Brændsel
Elektricitet
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Torøgelvej 3, 2680 Solrød StrandFritliggende enfamiliehus · 179 m² · 6 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 801 m²
: 28d
Ejerlav: Jersie By, Jersie
Kommune: Solrød Kommune
Postnummer: 2680 Solrød Strand
: 4,3 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Jersie
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Greve

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Torøgel Huse bebyggelse23 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

3,7 mio. kr

3.695.000 kr

2024

2,5 mio. kr

2.459.000 kr · vurderet areal 801 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	3.695.000 kr	2.459.000 kr	-160.000 kr
2022	3.855.000 kr	2.544.000 kr	+613.000 kr
2020	3.242.000 kr	1.940.000 kr	+892.000 kr
2019	2.350.000 kr	905.400 kr	0 kr
2018	2.350.000 kr	905.400 kr	0 kr
2017	2.350.000 kr	905.400 kr	0 kr
2016	2.350.000 kr	905.400 kr	0 kr
2015	2.350.000 kr	905.400 kr	0 kr
2014	2.350.000 kr	905.400 kr	0 kr
2013	2.350.000 kr	905.400 kr	-100.000 kr
2012	2.450.000 kr	928.600 kr	0 kr
2011	2.450.000 kr	928.600 kr	+750.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2190531.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 27. september 2027
Udstedt: 27. september 2017

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 33.500 kr · sparer 1.600 kr om året
Efterisolering af skråloftetInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af hule ydervægge iht. krav i kap. 7.4.2 i Bygningsreglementet.Investering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Udskiftning af tagvindue med nyt energivindue (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af yderdør m. termorudeInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af terrændæk iht. krav i kap. 7.4.2 i Bygningsreglementet.Investering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Etablering af nyt terrændæk ved krybekælderInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe.Investering 5.000 kr · sparer 800 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 40 m²Investering 100.000 kr · sparer 6.200 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 15.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 411.2 · Birkevænget og Fredensbovej Læs planen (PDF)
: 410 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 100-års stormflod, 0,56 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,78 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2190531
Matrikelnumre: 28d
Ejerlav: Jersie By, Jersie
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0269
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Jersie7204
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Greve
WGS84 (EPSG:4326): 55.525641, 12.203795
: E 702.216 · N 6.157.950
: 4,3 m over havet
Overflade (DSM): 7,2 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2190531

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2190531 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også