Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSolrød KommuneRegion Sjælland

Sallevvej 16, 4622 Havdrup

Sallevvej 16 er et parcelhus på 205 m², opført i 1923. Grunden er på 711 m², og huset opvarmes med centralvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 3,7 mio. kr.

Boligareal: 205 m²; 5 værelser
Grund: 711 m²
Opført: 1923
Varme: Centralvarme
Offentlig vurdering: 3,7 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Solrød kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 205 m²
: 1
Højeste bygning: 7,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 711 m²
: 7ab
Ejerlav: Ulvemose, Havdrup
Kommune: Solrød Kommune
Postnummer: 4622 Havdrup
Højde over havet: 24,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Havdrup
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Greve

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

— bebyggelse185 m
Havdrup bebyggelse326 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

3,7 mio. kr

3.681.000 kr

2022

1,9 mio. kr

1.941.000 kr · vurderet areal 711 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	3.681.000 kr	1.941.000 kr	+526.000 kr
2020	3.155.000 kr	1.533.000 kr	+1.105.000 kr
2019	2.050.000 kr	589.300 kr	0 kr
2018	2.050.000 kr	589.300 kr	0 kr
2017	2.050.000 kr	589.300 kr	0 kr
2016	2.050.000 kr	589.300 kr	0 kr
2015	2.050.000 kr	589.300 kr	0 kr
2014	2.050.000 kr	589.300 kr	0 kr
2013	2.050.000 kr	589.300 kr	-100.000 kr
2012	2.150.000 kr	604.400 kr	0 kr
2011	2.150.000 kr	604.400 kr	+450.000 kr
2010	1.700.000 kr	528.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2188388.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 5. januar 2028
Udstedt: 5. januar 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 26.900 kr · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning af loftslem til ny med 60 mm isoleringInvestering 1.500 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 250 mm isoleringInvestering 5.700 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 250 mm isoleringInvestering 5.000 kr · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 42.300 kr · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af ruder i vinduer med termoruderInvestering 11.100 kr · sparer 700 kr om året
Ny yderdørInvestering 9.500 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af glasdør/terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælder med 400 mm isoleringInvestering 58.100 kr · sparer 2.900 kr om året
Konvertering til luft/vand varmepumpeInvestering 91.000 kr · sparer 11.800 kr om året
Etablering af solvarmeInvestering 32.000 kr · sparer 2.600 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 6.900 kr · sparer 400 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 4.500 kr · sparer 700 kr om året
Etablering af solcellerInvestering 77.000 kr · sparer 4.100 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 29.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 3 · Skolevej - Ulvevej, Havdrup St. Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 703.1 · Forbud mod spillehaller i Solrød Kommune Læs planen (PDF)
Lokalplan: 704.1 · Butiks- og erhvervsskiltning Læs planen (PDF)
: 218 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Solrød kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2188388
Matrikelnumre: 7ab
Ejerlav: Ulvemose, Havdrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0269
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Havdrup7202
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Greve
WGS84 (EPSG:4326): 55.546981, 12.116977
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 696.632 · N 6.160.074
Terræn (DTM): 24,7 moh.
Overflade (DSM): 28,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2188388

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2188388 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også