Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFuresø KommuneRegion Hovedstaden

Bavnestedet 55, 3500 Værløse

Bavnestedet 55 er et parcelhus på 117 m², opført i 1966. Grunden er på 651 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 4,6 mio. kr.

Boligareal: 117 m²; 4 værelser
Grund: 651 m²
Opført: 1966
Varme: Fjernvarme; suppleret af varmepumpe
Offentlig vurdering: 4,6 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. carport og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Forslag til ny lokalplan
Kommunen har et lokalplanforslag i høring for området. Det er ikke vedtaget endnu, men kan ændre reglerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 117 m²
: 1
Højeste bygning: 3,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 651 m²
: 7dm
Ejerlav: Ll. Værløse By, Værløse
Kommune: Furesø Kommune
Postnummer: 3500 Værløse
Højde over havet: 53,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Værløse
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Egedal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bavnehøj landskabsform366 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

4,6 mio. kr

4.612.000 kr

2022

4,3 mio. kr

4.286.000 kr · vurderet areal 651 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	4.612.000 kr	4.286.000 kr	+1.218.000 kr
2020	3.394.000 kr	2.898.000 kr	+1.144.000 kr
2019	2.250.000 kr	1.008.200 kr	0 kr
2018	2.250.000 kr	1.008.200 kr	0 kr
2017	2.250.000 kr	1.008.200 kr	0 kr
2016	2.250.000 kr	1.008.200 kr	0 kr
2015	2.250.000 kr	1.008.200 kr	0 kr
2014	2.250.000 kr	1.008.200 kr	0 kr
2013	2.250.000 kr	1.008.200 kr	-100.000 kr
2012	2.350.000 kr	1.034.100 kr	0 kr
2011	2.350.000 kr	1.034.100 kr	+350.000 kr
2010	2.000.000 kr	941.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2137058.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 23. januar 2028
Udstedt: 23. januar 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af tagkonstruktion med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 50 mm isolering på ydervægge.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ til 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af tegl/træ med 50 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 600 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer og til lavenergi ved naturlig udskiftning.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvindue til lavenergi ved naturlig udskiftning.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør til ny med lavenergi ved naturlig udskiftning.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende køkkendør og bryggersdør til nye lavenergidøre ved naturlig udskiftning.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 250/400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Installation af luft/luft varmepumpe i stuedel.Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 6.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan (forslag): F.168 · for Baunehøjpark i Værløse Læs planen (PDF)
Boligområde
: 11B3 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2137058
Matrikelnumre: 7dm
Ejerlav: Ll. Værløse By, Værløse
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0190
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Værløse7154
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Egedal
WGS84 (EPSG:4326): 55.790448, 12.369021
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 711.209 · N 6.187.895
Terræn (DTM): 53,7 moh.
Overflade (DSM): 53,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2137058

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2137058 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også