Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFuresø KommuneRegion Hovedstaden

Irisvej 3, 3500 Værløse

Irisvej 3 er et parcelhus på 170 m². Grunden er på 1.525 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 6,5 mio. kr.

Boligareal: 170 m²; 4 værelser
Grund: 1.525 m²
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 6,5 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Furesø kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan L.018.V · Åkandevejskvarteret, med tillæg 1
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Den er ikke tegnet på kortet.

Boligareal i alt: 170 m²
: 1

Bebygget areal
170 m²
Boligareal
170 m²
Ydervægge
Mursten
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Varmepumpe
Brændsel
Elektricitet
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Irisvej 3, 3500 VærløseFritliggende enfamiliehus · 170 m² · 4 vær. · Varmepumpe

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.525 m²
: 4ec
Ejerlav: Ll. Værløse By, Værløse
Kommune: Furesø Kommune
Postnummer: 3500 Værløse
Højde over havet: 42,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Værløse
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Egedal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

6,5 mio. kr

6.469.000 kr

2022

5,8 mio. kr

5.781.000 kr · vurderet areal 1.525 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	6.469.000 kr	5.781.000 kr	+2.410.000 kr
2020	4.059.000 kr	3.581.000 kr	+859.000 kr
2019	3.200.000 kr	1.651.600 kr	0 kr
2018	3.200.000 kr	1.651.600 kr	0 kr
2017	3.200.000 kr	1.651.600 kr	0 kr
2016	3.200.000 kr	1.651.600 kr	0 kr
2015	3.200.000 kr	1.651.600 kr	0 kr
2014	3.200.000 kr	1.651.600 kr	0 kr
2013	3.200.000 kr	1.651.600 kr	-100.000 kr
2012	3.300.000 kr	1.693.900 kr	0 kr
2011	3.300.000 kr	1.693.900 kr	+450.000 kr
2010	2.850.000 kr	1.558.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2136313.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. november 2035
Udstedt: 18. november 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af tag med ensidig taghældning med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af skunkrum med op til 300 mm isoleringInvestering 16.000 kr · sparer 1.400 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 17.300 kr · sparer 1.400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende skunklem til ny præfabrikeret skunklemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mmInvestering 39.000 kr · sparer 3.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Udskiftning af massive døreInvestering 5.400 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 300 mm polystyrenInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 175.800 kr · sparer 19.300 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 3.200 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 35.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: L.018.V · Åkandevejskvarteret, med tillæg 1 Læs planen (PDF)
Boligområde
: 11B12 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Furesø kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 4,29 m dyb, fyldt ved 275 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2136313
Matrikelnumre: 4ec
Ejerlav: Ll. Værløse By, Værløse
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0190
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Værløse7154
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Egedal
WGS84 (EPSG:4326): 55.784039, 12.357342
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 710.512 · N 6.187.147
Terræn (DTM): 42,8 moh.
Overflade (DSM): 42,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2136313

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2136313 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også