Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRødovre KommuneRegion Hovedstaden

Leopardvej 8, 2610 Rødovre

Leopardvej 8 er et parcelhus på 173 m², opført i 1934. Grunden er på 691 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,0 mio. kr.

Boligareal: 173 m²; 6 værelser
Grund: 691 m²
Opført: 1934
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 6,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. garage og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rødovre kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 129 · Lokalplan 129 - Hendriksholmskvarteret
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Forslag til ny lokalplan
Kommunen har et lokalplanforslag i høring for området. Det er ikke vedtaget endnu, men kan ændre reglerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 173 m²
: 1
Højeste bygning: 10,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 691 m²
: 12ae
Ejerlav: Rødovre By, Hendriksholm
Kommune: Rødovre Kommune
Postnummer: 2610 Rødovre
Højde over havet: 5,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hendriksholm
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,0 mio. kr

6.029.000 kr

2020

3,0 mio. kr

3.034.000 kr · vurderet areal 691 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.029.000 kr	3.034.000 kr	+3.079.000 kr
2019	2.950.000 kr	932.700 kr	0 kr
2018	2.950.000 kr	932.700 kr	0 kr
2017	2.950.000 kr	932.700 kr	0 kr
2016	2.950.000 kr	932.700 kr	0 kr
2015	2.950.000 kr	932.700 kr	0 kr
2014	2.950.000 kr	932.700 kr	0 kr
2013	2.950.000 kr	932.700 kr	-100.000 kr
2012	3.050.000 kr	956.600 kr	0 kr
2011	3.050.000 kr	956.600 kr	+250.000 kr
2010	2.800.000 kr	724.200 kr	-50.000 kr
2009	2.850.000 kr	790.200 kr	-1.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2102015.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 5. november 2029
Udstedt: 5. november 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 37.600 kr · sparer 10.800 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 30.600 kr · sparer 1.800 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mmInvestering 12.700 kr · sparer 1.700 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 14.500 kr · sparer 700 kr om året
Udvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge mod jord og fjernelse af eksisterende indvendig isolering og Udvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge over jord og fjernelse af eksisterende indvendig isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR20 krav) og Udskiftning af massiv yderdør med en ny energi-yderdørInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af dørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med indblæsning af granulat i ca 100 mm hulrum.Investering 12.200 kr · sparer 2.300 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 350 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Installation af ny kondenserende gaskedelInvestering 30.000 kr · sparer 2.500 kr om året
Installation af ny luft-luft varmepumpeInvestering 20.000 kr · sparer 2.300 kr om året
Etablering af et nyt solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvand og Varmtvandsbeholder til solvarme - 200LInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Isolering af varmerør med 30 mm rørskåle eller lamelmåtterInvestering 1.500 kr · sparer 900 kr om året
Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 2.100 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe.Investering 5.000 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af brugsvandsrør med 30 mm rørskåle eller lamelmåtterInvestering 900 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af brugsvandsrør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 1.100 kr · sparer 200 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 20 m²Investering 60.000 kr · sparer 3.400 kr om året

Samlet besparelse for de 21 forslag med et tal: 32.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 129 · Lokalplan 129 - Hendriksholmskvarteret Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan (forslag): 129-T1 · Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 129 Læs planen (PDF)
Boligområde
: 7B03 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rødovre kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Natstøj ikke kortlagt

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,39 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,27 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2102015
Matrikelnumre: 12ae
Ejerlav: Rødovre By, Hendriksholm
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0175
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hendriksholm7140
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.667609, 12.476496
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 718.630 · N 6.174.566
Terræn (DTM): 5,3 moh.
Overflade (DSM): 12,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2102015

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2102015 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også