Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusDragør KommuneRegion Hovedstaden

Søgade 1, 2791 Dragør

Søgade 1 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 169 m², opført i 1875 og om- eller tilbygget i 2014. Grunden er på 225 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 10,0 mio. kr.

Boligareal: 169 m²; 3 enheder
Grund: 225 m²
Opført: 1875; om-/tilbygget 2014
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 10,0 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. carport og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Dragør kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP25 · Dragør Gamle bydel
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Forslag til ny lokalplan
Kommunen har et lokalplanforslag i høring for området. Det er ikke vedtaget endnu, men kan ændre reglerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 169 m²
: 3
Højeste bygning: 7,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 225 m²
: 334c
Ejerlav: Dragør By, Dragør
Kommune: Dragør Kommune
Postnummer: 2791 Dragør
Højde over havet: 1,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Dragør
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Badstuevælen seværdighed311 m
Mormorstranden naturområde366 m
Dragør Fort seværdighed382 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

10,0 mio. kr

9.995.000 kr

2022

5,3 mio. kr

5.274.000 kr · vurderet areal 225 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	9.995.000 kr	5.274.000 kr	+1.019.000 kr
2020	8.976.000 kr	4.489.000 kr	+4.776.000 kr
2019	4.200.000 kr	1.559.000 kr	0 kr
2018	4.200.000 kr	1.559.000 kr	0 kr
2017	4.200.000 kr	1.559.000 kr	0 kr
2016	4.200.000 kr	1.559.000 kr	0 kr
2015	4.200.000 kr	1.559.000 kr	0 kr
2014	4.200.000 kr	1.559.000 kr	+300.000 kr
2013	3.900.000 kr	1.559.000 kr	-150.000 kr
2012	4.050.000 kr	1.599.000 kr	0 kr
2011	4.050.000 kr	1.599.000 kr	+100.000 kr
2010	3.950.000 kr	1.742.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2092245.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 23. januar 2023
Udstedt: 23. januar 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af tagkonstruktion.Investering 31.116 kr · sparer 2.724 kr om året
Efterisolering af kvist tag samt tilbygning.Investering ikke angivet · sparer 754 kr om året
Efterisolering af ydervæggene i tilbygningen.Investering 117.600 kr · sparer 4.244 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervægge i den oprindelige del.Investering 59.400 kr · sparer 4.313 kr om året
Efterisolering af kvistflunker.Investering ikke angivet · sparer 102 kr om året
Udskiftning af vinduer og døre.Investering ikke angivet · sparer 2.406 kr om året
Nyt terrændæk.Investering ikke angivet · sparer 445 kr om året
Efterisolering af gulve mod krybekælder.Investering 28.700 kr · sparer 3.560 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør.Investering 7.500 kr · sparer 1.981 kr om året
Isolering af tilslutningsrør.Investering 375 kr · sparer 127 kr om året
Installering af solceller.Investering 65.000 kr · sparer 6.836 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 27.492 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP25 · Dragør Gamle bydel Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 1.5 etager · højst 7.5 m
Lokalplan (forslag): 85 · Lokalplan 85 for Dragør gamle bydel Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1.01 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 75 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Dragør kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,20 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,93 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2092245
Matrikelnumre: 334c
Ejerlav: Dragør By, Dragør
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0155
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Dragør7193
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Tårnby
WGS84 (EPSG:4326): 55.591213, 12.673871
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 731.487 · N 6.166.711
Terræn (DTM): 1,8 moh.
Overflade (DSM): 8,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2092245

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2092245 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også