Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomRødovre KommuneRegion Hovedstaden

Elstedvej 15, 2610 Rødovre

Elstedvej 15 er en etageejendom med 4 enheder og 198 m² boligareal, opført i 1951. Grunden er på 842 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2021: 7,5 mio. kr.

Boligareal: 198 m²; 4 enheder
Grund: 842 m²
: 11,0 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1951
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 7,5 mio. kr; vurderet 2021

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rødovre kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 148A · Lokalplan 148A - Temalokalplan for åben-lav-boligområde
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 198 m²
: 4
Bygningshøjde: 9,4 m

Bebygget areal
106 m²
Boligareal
198 m²
Højde over terræn
9,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Varmepumpe
Brændsel
Elektricitet
Enheder
4
4 enheder i bygningen
- Elstedvej 15, 1., 2610 Rødovre
- Elstedvej 15, 1., 2610 Rødovre1 m²
- Elstedvej 15, 1., 2610 RødovreBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 92 m² · 3 vær. · Varmepumpe
- Elstedvej 15, st., 2610 RødovreBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 106 m² · 3 vær. · Varmepumpe

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 842 m²
: 3er
Ejerlav: Islev By, Islev
Kommune: Rødovre Kommune
Postnummer: 2610 Rødovre
: 11,0 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Islev
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Krogebjergparken naturområde214 m
Stadionparken naturområde296 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2021

7,5 mio. kr

7.461.000 kr

2021

5,6 mio. kr

5.599.000 kr · vurderet areal 842 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2021 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2021	7.461.000 kr	5.599.000 kr	+1.349.000 kr
2020	6.112.000 kr	4.809.000 kr	+2.862.000 kr
2019	3.250.000 kr	1.040.600 kr	0 kr
2018	3.250.000 kr	1.040.600 kr	0 kr
2017	3.250.000 kr	1.040.600 kr	0 kr
2016	3.250.000 kr	1.040.600 kr	0 kr
2015	3.250.000 kr	1.040.600 kr	0 kr
2014	3.250.000 kr	1.040.600 kr	0 kr
2013	3.250.000 kr	1.040.600 kr	-100.000 kr
2012	3.350.000 kr	1.067.300 kr	0 kr
2011	3.350.000 kr	1.067.300 kr	0 kr
2010	3.350.000 kr	804.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2082568.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 24. april 2029
Udstedt: 24. april 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 26.800 kr · sparer 2.000 kr om året
Montering af loftslem med 60 mm isoleringInvestering 2.400 kr · sparer 200 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 63.800 kr · sparer 3.700 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 270 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering 5.200 kr · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge af letklinkerbeton med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 6.500 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 200 mmInvestering 4.500 kr · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mmInvestering 8.000 kr · sparer 300 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 3.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering 12.800 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af yderdørInvestering 5.500 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering 23.000 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med indblæsning af granulat i ca 75 mm hulrum.Investering 19.000 kr · sparer 7.600 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 2.100 kr · sparer 900 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Installation af ny kondenserende gaskedelInvestering 35.000 kr · sparer 24.900 kr om året
Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktionInvestering 16.500 kr · sparer 2.800 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 10.200 kr · sparer 1.600 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.000 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Installation af ny varmtvandsbeholderInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året

Samlet besparelse for de 21 forslag med et tal: 59.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 148A · Lokalplan 148A - Temalokalplan for åben-lav-boligområde Læs planen (PDF)
Boligområde
: 2B02 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rødovre kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,56 m dyb, fyldt ved 172 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2082568
Matrikelnumre: 3er
Ejerlav: Islev By, Islev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0175
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Islev7139
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.695031, 12.462883
: E 717.622 · N 6.177.573
: 11,0 m over havet
Overflade (DSM): 16,5 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2082568

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2082568 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også