Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Søborg Hovedgade 3, 2870 Dyssegård

Søborg Hovedgade 3 er en butiksejendom med 328 m² erhvervsareal og 71 m² bolig, opført i 1906. Grunden er på 628 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,3 mio. kr.

Erhvervsareal: 328 m²; + 71 m² bolig
Grund: 628 m²
Opført: 1906
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 7,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 4 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 71 m²
Erhvervsareal: 328 m²
: 3
Bygningshøjde: 8,7 m

Bebygget areal
328 m²
Boligareal
71 m²
Erhvervsareal
328 m²
Højde over terræn
8,7 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
3
3 enheder i bygningen
- Søborg Hovedgade 3, kl., 2870 DyssegårdEnhed til lager · 157 m² · 8 vær.
- Søborg Hovedgade 3, st., 2870 DyssegårdEnhed til detailhandel · 328 m² · 6 vær.
- Søborg Hovedgade 3, 1., 2870 DyssegårdBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 628 m²
: 20i
Ejerlav: Vangede
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2870 Dyssegård
Højde over havet: 21,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Dyssegård
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

7,3 mio. kr

7.250.000 kr

2020

1,8 mio. kr

1.758.400 kr · vurderet areal 628 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	7.250.000 kr	1.758.400 kr	0 kr
2019	7.250.000 kr	1.758.400 kr	0 kr
2018	7.250.000 kr	1.758.400 kr	0 kr
2017	7.250.000 kr	1.758.400 kr	0 kr
2016	7.250.000 kr	1.758.400 kr	0 kr
2015	7.250.000 kr	1.758.400 kr	0 kr
2014	7.250.000 kr	1.758.400 kr	0 kr
2013	7.250.000 kr	1.758.400 kr	0 kr
2012	7.250.000 kr	1.758.400 kr	0 kr
2011	7.250.000 kr	1.758.400 kr	0 kr
2010	7.250.000 kr	1.758.400 kr	-1.050.000 kr
2009	8.300.000 kr	2.411.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2072174.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. april 2033
Udstedt: 25. april 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet loftsrumInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af flade tageInvestering ikke angivet · sparer 3.500 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Udvendig efterisolering af skunkvæggeInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af flade tage i forbindelse med renovering af tageInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervæggeInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Efterisolering af uisolerede ydervægge i tilbygning fra 1946Investering 286.000 kr · sparer 13.000 kr om året
Efterisolering af kældervægge mod jordInvestering ikke angivet · sparer 3.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende forsatsruder samt tætning af utætte vinduerInvestering 30.000 kr · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af vinduer til nye A-mærkede vinduerInvestering 250.000 kr · sparer 9.100 kr om året
Udskiftning af ovenlysInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af dør i oprindelig bygningInvestering 7.000 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af skydedør mod vej med kun 1 lags ruderInvestering 30.000 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af kældergulve mod jordInvestering ikke angivet · sparer 5.600 kr om året
Ændring af el-forsynet varmetæppe til vandbaseretInvestering 20.000 kr · sparer 1.100 kr om året
Konvertering til fjernvarmeInvestering 50.000 kr · sparer 11.800 kr om året
Isolering af ledninger i varmtvandsanlæggetInvestering 2.800 kr · sparer 2.300 kr om året
Forbedring af belysning i kontorer og Forbedring af lys u butikslokalerInvestering 18.000 kr · sparer 7.000 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 65.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 214 · for Dyssegård Bydelscenter Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 364 · Lokalplan 364 - Tema om butiksstørrelser, anvendelse og bevaring i bydelscentrene Læs planen (PDF)
Lokalplan: 402 · om overdækninger, herunder udestuer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
: 7.C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2072174
Matrikelnumre: 20i
Ejerlav: Vangede
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Dyssegård7114
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.727891, 12.524432
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 721.302 · N 6.181.423
Terræn (DTM): 21,1 moh.
Overflade (DSM): 28,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2072174

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2072174 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også