Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Almindingen 34, 2870 Dyssegård

Almindingen 34 er et parcelhus på 167 m², opført i 1936 og om- eller tilbygget i 1970. Grunden er på 463 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,4 mio. kr.

Boligareal
167 m²
6 værelser
Grund
463 m²
Opført
1936
om-/tilbygget 1970
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
7,4 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Gentofte kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: 6 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
167 m²
1
Bygningshøjde
8,5 m
  • Bebygget areal
    90 m²
    Boligareal
    167 m²
    Højde over terræn
    8,5 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    1
    Enheden i bygningen
    • Almindingen 34, 2870 DyssegårdFritliggende enfamiliehus · 167 m² · 6 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
463 m²
17fo
Ejerlav: Vangede
Kommune
Gentofte Kommune
Postnummer
2870 Dyssegård
Højde over havet
25,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Dyssegård
Retskreds
Retten i Lyngby
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
7,4 mio. kr
7.362.000 kr
2020
4,3 mio. kr
4.291.000 kr · vurderet areal 463 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20207.362.000 kr4.291.000 kr
20193.500.000 kr1.662.500 kr
20183.500.000 kr1.662.500 kr
20173.500.000 kr1.662.500 kr
20163.500.000 kr1.662.500 kr
20153.500.000 kr1.662.500 kr
20143.500.000 kr1.662.500 kr
20133.500.000 kr1.662.500 kr
20123.600.000 kr1.705.100 kr
20113.600.000 kr1.705.100 kr
20103.000.000 kr1.086.200 kr
20093.000.000 kr1.086.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2071670.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
E
Gyldigt til
8. august 2029
Udstedt
8. august 2019

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 24.100 kr · sparer 7.200 kr om året
  • Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 39.000 kr · sparer 2.100 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isoleringInvestering 17.300 kr · sparer 1.200 kr om året
  • Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
  • Isolering af uisolerede varmerør med op til 50 mmInvestering 1.700 kr · sparer 300 kr om året
  • Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 1,8 kWInvestering 40.300 kr · sparer 2.700 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 15.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
64.1 · Tillæg 1 til Lokalplan 64 Læs planen (PDF)
Lokalplan
64 · Lokalplan 64 for et område omkring Sønderengen Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan
395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan
405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan
423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan
438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
7.B42 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2071670
Matrikelnumre
17fo
Ejerlav
Vangede
Jordstykker
1
Kommunekode
0157
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Dyssegård7114
Retskreds (DAGI)
Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Gentofte
WGS84 (EPSG:4326)
55.732800, 12.528035
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 721.500 · N 6.181.980
Terræn (DTM)
25,2 moh.
Overflade (DSM)
34,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2071670

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2071670 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også