Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Herredsvej 70, 2820 Gentofte

Herredsvej 70 er et parcelhus på 160 m², opført i 1945 og om- eller tilbygget i 1969. Grunden er på 978 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 8,6 mio. kr.

Boligareal: 160 m²; 5 værelser
Grund: 978 m²
: 29,2 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1945; om-/tilbygget 1969
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 8,6 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 5 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 160 m²
: 1
Højeste bygning: 7,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 978 m²
: 10af
Ejerlav: Vangede
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2820 Gentofte
: 29,2 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vangede
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gammelmose naturområde269 m
Vangede bebyggelse381 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

8,6 mio. kr

8.579.000 kr

2024

5,6 mio. kr

5.590.000 kr · vurderet areal 978 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	8.579.000 kr	5.590.000 kr	-523.000 kr
2022	9.102.000 kr	5.884.000 kr	+2.702.000 kr
2020	6.400.000 kr	4.049.000 kr	+3.400.000 kr
2019	3.000.000 kr	2.548.400 kr	0 kr
2018	3.000.000 kr	2.548.400 kr	0 kr
2017	3.000.000 kr	2.548.400 kr	0 kr
2016	3.000.000 kr	2.548.400 kr	0 kr
2015	3.000.000 kr	2.548.400 kr	0 kr
2014	3.000.000 kr	2.548.400 kr	0 kr
2013	3.000.000 kr	2.548.400 kr	-100.000 kr
2012	3.100.000 kr	2.613.700 kr	0 kr
2011	3.100.000 kr	2.613.700 kr	+350.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2070117.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 14. juni 2031
Udstedt: 14. juni 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunke.Investering 16.310 kr · sparer 965 kr om året
Efterisolering af loft over "karnap" mod syd.Investering 2.760 kr · sparer 141 kr om året
Efterisolering af hulmure.Investering 50.867 kr · sparer 3.144 kr om året
Konvertering til luft/vand-varmepumpe.Investering 154.400 kr · sparer 9.253 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør i uopvarmet tagrum.Investering ikke angivet · sparer 86 kr om året

Samlet besparelse for de 5 forslag med et tal: 13.589 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 329 · Lokalplan 329 for et område mellem Herredsvej og Mosegårdsvej Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 2 etager · højst 9 m
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 6.B41 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 2,28 m dyb, fyldt ved 773 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2070117
Matrikelnumre: 10af
Ejerlav: Vangede
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Vangede7113
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.752002, 12.502442
: E 719.786 · N 6.184.034
: 29,2 m over havet
Overflade (DSM): 29,2 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2070117

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2070117 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også