Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Solsiden 7, 2820 Gentofte

Solsiden 7 er et parcelhus på 170 m², opført i 1948. Grunden er på 778 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 13,2 mio. kr.

Boligareal: 170 m²; 6 værelser
Grund: 778 m²
: 16,7 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1948
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 13,2 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 6 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. BBR har 3 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Én af dem er ikke tegnet på kortet.

Boligareal i alt: 170 m²
: 1

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 778 m²
: 1ala
Ejerlav: Bernstorff
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2820 Gentofte
: 16,7 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Jægersborg
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Solsiden N/F naturområde104 m
Jægersborg bebyggelse129 m
Haveforeningen Bernstorff bebyggelse253 m
Hundesømosen naturområde288 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

13,2 mio. kr

13.180.000 kr

2022

7,9 mio. kr

7.914.000 kr · vurderet areal 778 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	13.180.000 kr	7.914.000 kr	+4.345.000 kr
2020	8.835.000 kr	5.294.000 kr	+3.235.000 kr
2019	5.600.000 kr	3.831.000 kr	0 kr
2018	5.600.000 kr	3.831.000 kr	0 kr
2017	5.600.000 kr	3.831.000 kr	0 kr
2016	5.600.000 kr	3.831.000 kr	0 kr
2015	5.600.000 kr	3.831.000 kr	0 kr
2014	5.600.000 kr	3.831.000 kr	0 kr
2013	5.600.000 kr	3.831.000 kr	-150.000 kr
2012	5.750.000 kr	3.929.200 kr	0 kr
2011	5.750.000 kr	3.929.200 kr	+50.000 kr
2010	5.700.000 kr	2.611.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2066660.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 23. november 2032
Udstedt: 23. november 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af karnap tageInvestering 10.000 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af hulmure indvendigt.Investering 152.716 kr · sparer 8.100 kr om året
Efterisolering af kælderydervægInvestering 174.749 kr · sparer 11.200 kr om året
Nye ovenlys.Investering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Etablering af nyt kældergulvInvestering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe.Investering 124.400 kr · sparer 51.800 kr om året
Etablering af solcelleanlæg på 4 kWInvestering 57.000 kr · sparer 5.900 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 82.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 231 · Lokalplan 231 for et område ved Fortunvej og Jægersborg Allé Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 2 etager · højst 9 m
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 402 · om overdækninger, herunder udestuer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 4.B46 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Områdeklassificering · Gentofte kommune

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2066660
Matrikelnumre: 1ala
Ejerlav: Bernstorff
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Jægersborg7112
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.765348, 12.544717
: E 722.362 · N 6.185.654
: 16,7 m over havet
Overflade (DSM): 16,7 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2066660

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2066660 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også