Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomRødovre KommuneRegion Hovedstaden

Fjeldhammervej 6, 2610 Rødovre

Fjeldhammervej 6 er en kontorejendom med 653 m² erhvervsareal, opført i 1960. Grunden er på 1.481 m², og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,3 mio. kr.

Erhvervsareal: 653 m²; 2 enheder
Grund: 1.481 m²
: 18,4 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1960
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 2,3 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 175-00057)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 8 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rødovre kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 653 m²
: 2
Højeste bygning: 5,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.481 m²
: 9fx
Ejerlav: Rødovre By, Rødovre
Kommune: Rødovre Kommune
Postnummer: 2610 Rødovre
: 18,4 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Rødovre
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Espevang naturområde185 m
Vestvolden naturområde255 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,3 mio. kr

2.300.000 kr

2020

477.600 kr

477.600 kr · vurderet areal 1.481 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.300.000 kr	477.600 kr	0 kr
2019	2.300.000 kr	477.600 kr	0 kr
2018	2.300.000 kr	477.600 kr	0 kr
2017	2.300.000 kr	477.600 kr	0 kr
2016	2.300.000 kr	477.600 kr	0 kr
2015	2.300.000 kr	477.600 kr	0 kr
2014	2.300.000 kr	477.600 kr	0 kr
2013	2.300.000 kr	477.600 kr	0 kr
2012	2.300.000 kr	477.600 kr	0 kr
2011	2.300.000 kr	477.600 kr	0 kr
2010	2.300.000 kr	477.600 kr	-900.000 kr
2009	3.200.000 kr	525.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2041981.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 23. juni 2033
Udstedt: 23. juni 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 350 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 378.400 kr · sparer 35.800 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulat samt udvendig isolering med 200 mm PIRInvestering 713.600 kr · sparer 30.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 4.600 kr om året
Konvertering til fjernvarme med ny isoleret vekslerInvestering 100.000 kr · sparer 35.900 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.500 kr · sparer 1.000 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 9.100 kr · sparer 8.200 kr om året
Montage af ny cirkulationspumpeInvestering 5.000 kr · sparer 500 kr om året
Installation af LEDInvestering 4.200 kr · sparer 1.600 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 120.200 kr · sparer 12.100 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 130.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 121 · Skiltning i erhvervsområderne Islevdalvej og Valhøjs Allé Læs planen (PDF)
Lokalplan: 037 · Erhvervsområde ved Valhøjs Allé og Nyholms Allé Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: 4E01 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 80 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 175-00057 · Fjeldhammervej 6 · Region Hovedstaden
8 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rødovre kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 2,98 m dyb, fyldt ved 227 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2041981
Matrikelnumre: 9fx
Ejerlav: Rødovre By, Rødovre
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0175
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Rødovre7137
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.675251, 12.442440
: E 716.447 · N 6.175.309
: 18,4 m over havet
Overflade (DSM): 23,4 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2041981

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2041981 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også