Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRødovre KommuneRegion Hovedstaden

Risums Alle 3, 2610 Rødovre

Risums Alle 3 er et parcelhus på 133 m², opført i 1956 og om- eller tilbygget i 1971. Grunden er på 630 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 4,7 mio. kr.

Boligareal: 133 m²; 4 værelser
Grund: 630 m²
: 21,4 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1956; om-/tilbygget 1971
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 4,7 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rødovre kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 133 m²
: 1
Højeste bygning: 4,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 630 m²
: 9cg
Ejerlav: Rødovre By, Rødovre
Kommune: Rødovre Kommune
Postnummer: 2610 Rødovre
: 21,4 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Rødovre
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Valhøj fortidsminde98 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

4,7 mio. kr

4.748.000 kr

2024

3,8 mio. kr

3.791.000 kr · vurderet areal 630 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	4.748.000 kr	3.791.000 kr	-445.000 kr
2022	5.193.000 kr	4.113.000 kr	+1.155.000 kr
2020	4.038.000 kr	2.785.000 kr	+1.488.000 kr
2019	2.550.000 kr	1.129.300 kr	0 kr
2018	2.550.000 kr	1.129.300 kr	0 kr
2017	2.550.000 kr	1.129.300 kr	0 kr
2016	2.550.000 kr	1.129.300 kr	0 kr
2015	2.550.000 kr	1.129.300 kr	0 kr
2014	2.550.000 kr	1.129.300 kr	0 kr
2013	2.550.000 kr	1.129.300 kr	-100.000 kr
2012	2.650.000 kr	1.158.300 kr	0 kr
2011	2.650.000 kr	1.158.300 kr	+500.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2041888.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 4. juli 2029
Udstedt: 4. juli 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skråloft og vandret loftInvestering ikke angivet · sparer 501 kr om året
Efterisolering af radiatornicher i en let pladekonstruktion.Investering 2.000 kr · sparer 155 kr om året
Efterisolering af kælderydervægInvestering 30.000 kr · sparer 759 kr om året
Nye vinduer med 3 lags energiruder. Udskiftning af tagvinduerInvestering ikke angivet · sparer 888 kr om året
Ny dør med energirude.Investering ikke angivet · sparer 265 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 671 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælderInvestering 22.850 kr · sparer 780 kr om året
Etablering af nyt kældergulvInvestering ikke angivet · sparer 413 kr om året
Etablering af luft/luft-varmepumpeInvestering 18.000 kr · sparer 1.995 kr om året
Etablering af solfangeranlægInvestering ikke angivet · sparer 1.134 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør op til i alt 50 mmInvestering 7.590 kr · sparer 308 kr om året
Montering af ny varmefordelingspumpe på varmeanlæg, Grundfos Alpha2 25-40Investering 4.400 kr · sparer 664 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 8.533 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 127 · Lokalplan 127 - Rødovregård Villaby Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 127-T1 · Tillæg 1 til Lokalplan 127 - Ændring af bebyggelsesprocent for Delområde A, C og D Læs planen (PDF)
: 5B10 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 16,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rødovre kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2041888
Matrikelnumre: 9cg
Ejerlav: Rødovre By, Rødovre
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0175
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Rødovre7137
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.674077, 12.458315
: E 717.451 · N 6.175.229
: 21,4 m over havet
Overflade (DSM): 25,4 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2041888

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2041888 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også