Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomRødovre KommuneRegion Hovedstaden

Rødovrevej 95, 2610 Rødovre

Rødovrevej 95 er en butiksejendom med 504 m² erhvervsareal og 86 m² bolig, opført i 1954. Grunden er på 1.376 m², og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 504 m²; + 86 m² bolig
Grund: 1.376 m²
Opført: 1954
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 5,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; BBR har 5 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rødovre kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 034 · Område til blandet bolig- og erhvervsformål ved Rødovrevej mellem Rødovre Parkvej og Rødovre Allé
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. BBR har 5 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 86 m²
Erhvervsareal: 504 m²
: 9
Højeste bygning: 9,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.376 m²
: 5dh
Ejerlav: Rødovre By, Rødovre
Kommune: Rødovre Kommune
Postnummer: 2610 Rødovre
Højde over havet: 16,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Rødovre
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,0 mio. kr

5.000.000 kr

2020

1,2 mio. kr

1.196.800 kr · vurderet areal 1.376 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.000.000 kr	1.196.800 kr	0 kr
2019	5.000.000 kr	1.196.800 kr	0 kr
2018	5.000.000 kr	1.196.800 kr	0 kr
2017	5.000.000 kr	1.196.800 kr	0 kr
2016	5.000.000 kr	1.196.800 kr	0 kr
2015	5.000.000 kr	1.196.800 kr	0 kr
2014	5.000.000 kr	1.196.800 kr	0 kr
2013	5.000.000 kr	1.196.800 kr	0 kr
2012	5.000.000 kr	1.196.800 kr	0 kr
2011	5.000.000 kr	1.496.700 kr	0 kr
2010	5.000.000 kr	1.496.700 kr	-1.550.000 kr
2009	6.550.000 kr	1.925.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2041226.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 11. oktober 2029
Udstedt: 11. oktober 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftet i bygning 1 (undtaget mellembygningen) med 300 mm isoleringInvestering 70.700 kr · sparer 2.800 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering (bygning 2)Investering 14.700 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isolering (bygning 2)Investering 26.000 kr · sparer 900 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isolering (bygning 2)Investering 11.700 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isolering (bygning 2)Investering 11.700 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af fladt tag (på mellembygning) med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af granulatInvestering 39.000 kr · sparer 12.400 kr om året
Udvendig efterisolering af bygning 1 samt mellembygning med 200 mmInvestering 513.000 kr · sparer 23.700 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm (bygning 1)Investering 260.100 kr · sparer 10.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer i kælder (bygning 1)Investering 71.300 kr · sparer 4.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med termoruder (bygning 2)Investering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Udskiftning af yderdøre (bygning 2)Investering 12.800 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med indblæsning af granulat i ca 75 mm hulrum (bygning 2)Investering 25.400 kr · sparer 2.400 kr om året
Installation af ny kondenserende gaskedelInvestering 60.000 kr · sparer 15.400 kr om året
Isolering af lodrette brugsvandsstigstrenge op til 50 mmInvestering 3.800 kr · sparer 1.800 kr om året
Ny cirkulationspumpe på varmt brugsvandInvestering 6.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af konventionelle lysstofrør til LED rør i rengøringsfirma i kælder (bygning 1)Investering 3.900 kr · sparer 900 kr om året
Montage af nye solceller (bygning 2)Investering 93.800 kr · sparer 14.100 kr om året
Montage af nye solceller (bygning 1)Investering 111.300 kr · sparer 16.700 kr om året

Samlet besparelse for de 19 forslag med et tal: 112.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 034 · Område til blandet bolig- og erhvervsformål ved Rødovrevej mellem Rødovre Parkvej og Rødovre Allé Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 40 % · højst 2 etager · højst 8.5 m
: 5F01 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rødovre kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2041226
Matrikelnumre: 5dh
Ejerlav: Rødovre By, Rødovre
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0175
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Rødovre7137
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.678862, 12.463866
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 717.773 · N 6.175.778
Terræn (DTM): 16,3 moh.
Overflade (DSM): 16,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2041226

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2041226 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også