Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRødovre KommuneRegion Hovedstaden

Rønneholmsvej 33, 2610 Rødovre

Rønneholmsvej 33 er et parcelhus på 169 m², opført i 1932 og om- eller tilbygget i 1970. Grunden er på 692 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 6,9 mio. kr.

Boligareal: 169 m²; 5 værelser
Grund: 692 m²
Opført: 1932; om-/tilbygget 1970
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 6,9 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rødovre kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 148A · Lokalplan 148A - Temalokalplan for åben-lav-boligområde
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 169 m²
: 1
Højeste bygning: 7,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 692 m²
: 1mz
Ejerlav: Rødovre By, Rødovre
Kommune: Rødovre Kommune
Postnummer: 2610 Rødovre
Højde over havet: 10,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Rødovre
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

6,9 mio. kr

6.923.000 kr

2024

4,7 mio. kr

4.733.000 kr · vurderet areal 692 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	6.923.000 kr	4.733.000 kr	-648.000 kr
2022	7.571.000 kr	5.135.000 kr	+1.527.000 kr
2020	6.044.000 kr	3.943.000 kr	+3.094.000 kr
2019	2.950.000 kr	1.140.400 kr	0 kr
2018	2.950.000 kr	1.140.400 kr	0 kr
2017	2.950.000 kr	1.140.400 kr	0 kr
2016	2.950.000 kr	1.140.400 kr	0 kr
2015	2.950.000 kr	1.140.400 kr	0 kr
2014	2.950.000 kr	1.140.400 kr	0 kr
2013	2.950.000 kr	1.140.400 kr	-100.000 kr
2012	3.050.000 kr	1.169.600 kr	0 kr
2011	3.050.000 kr	1.169.600 kr	+550.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2040580.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 21. januar 2035
Udstedt: 21. januar 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (batts)Investering 8.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af kvisttagInvestering 2.600 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af fladt tagInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Efterisolering af skunkrumInvestering 13.800 kr · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering 33.200 kr · sparer 900 kr om året
Efterisolering af hulmur med granulatInvestering 55.100 kr · sparer 5.300 kr om året
Efterisolering af væg mod uopvarmet udhus til en samlet isoleringsmængde på 100 mmInvestering 9.800 kr · sparer 1.700 kr om året
Efterisolering af kvistfront og flunke til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering 8.700 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav)Investering 37.900 kr · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning af tagvindue med et nyt energivindue (BR18 krav)Investering 1.500 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvindueInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Yderdør m. termorude udskiftesInvestering 12.100 kr · sparer 600 kr om året
Yderdør m. vindue udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af gulve ved indblæsning af granulat mellem strøer (75 mm)Investering 16.800 kr · sparer 2.100 kr om året
Konvertering til fjernvarme og udskiftning af elvarme i tagetageInvestering 86.000 kr · sparer 24.800 kr om året
Montering af 2,0 kW solcelleanlæg på 10 m²Investering 35.000 kr · sparer 3.800 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 46.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 148A · Lokalplan 148A - Temalokalplan for åben-lav-boligområde Læs planen (PDF)
Boligområde
: 5B09 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rødovre kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2040580
Matrikelnumre: 1mz
Ejerlav: Rødovre By, Rødovre
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0175
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Rødovre7137
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.676678, 12.470221
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 718.185 · N 6.175.555
Terræn (DTM): 10,6 moh.
Overflade (DSM): 10,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2040580

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2040580 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også