Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Restaurant og caféGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Strandvejen 152, 2920 Charlottenlund

Strandvejen 152 er en restaurant- og caféejendom med 188 m² erhvervsareal, opført i 1939 og om- eller tilbygget i 1997. Grunden er på 3,4 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 188 m²
Grund: 3,4 ha; 33.712 m²
: 3,4 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1939; om-/tilbygget 1997
Offentlig vurdering: 1,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

4 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Strandbeskyttelseslinje
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i facade
BBR registrerer facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (restaurant). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 5 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 188 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,3 m

Bebygget areal
188 m²
Erhvervsareal
188 m²
Højde over terræn
4,3 m
Ydervægge
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Ingen varmeinstallation
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Strandvejen 152, 2920 CharlottenlundRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 188 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 33.712 m² (3,4 ha)
: 7000d
Ejerlav: Charlottenlund
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2920 Charlottenlund
: 3,4 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ordrup
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Charlottenlund Strandpark naturområde331 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,9 mio. kr

1.850.000 kr

2020

0 kr

0 kr · vurderet areal 129 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 3 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Ændring
2020	1.850.000 kr	0 kr
2019	1.850.000 kr	0 kr
2018	1.850.000 kr	—

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 5. december 2020
Udstedt: 5. december 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Loft - Isolering af loft mod uopvarmet tagrum til i alt 300 mm. Investeringspris: 32.340,-Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Tårn - Udskiftning af vindue til tolags energirudeInvestering 15.600 kr · sparer 1.300 kr om året
Mod åben terrasse - Udskiftning af vindue til tolags energirudeInvestering 4.300 kr · sparer 400 kr om året
Vinduer i lukket terrasse - Udskiftning af vinduer til tolags energiruder Investeringspris: 91.870,-Investering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Hovedindgang - Udskiftning til ny yderdør med tolags energirudeInvestering 75.600 kr · sparer 3.700 kr om året
Indgangsparti til lukket terrasse - Udskiftning til nyt facadeparti med tolags energirude Investeringspris: 79.635,-Investering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Terrassedøre i lukket terrasse - Udskiftning til nye terrassedøre med tolags energiruder Investeringspris: 305.425,-Investering ikke angivet · sparer 6.600 kr om året
Lufttæpper - Skift af forsyning til lufttæpper fra el til vandInvestering 16.000 kr · sparer 2.700 kr om året
Varmerør - Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mmInvestering 1.600 kr · sparer 500 kr om året
Varme brugsvandsrør - Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mmInvestering 3.900 kr · sparer 2.900 kr om året
Køkken og baglokale - Udskiftning af halogen-lyskilder til LEDInvestering 8.400 kr · sparer 3.600 kr om året
Café - Udskiftning af lyskilder til LEDInvestering 8.100 kr · sparer 3.400 kr om året
Lukket terrasse - Udskiftning af halogen-lyskilder til LEDInvestering 9.100 kr · sparer 3.700 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 100.000 kr · sparer 10.200 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 44.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 380 · Lokalplan 380 - En temaplan for bevaringsværdige bygninger Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 322 · Et område i Klampenborg-Skovshoved bydel omkring Strandvejen, Skovshovedvej m.fl. Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
: 3.F7 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 10 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.F6 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 10 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.B47 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.B8 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Adressepunktet ligger 40,3 m inden for linjen.
Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 16,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,04 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,53 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
8 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2035150
Matrikelnumre: 7000d
Ejerlav: Charlottenlund
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Sogn (DAGI): Ordrup7115
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.749819, 12.589241
: E 725.243 · N 6.184.070
: 3,4 m over havet
Overflade (DSM): 6,7 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2035150

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2035150 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også