Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusDragør KommuneRegion Hovedstaden

Fælledvej 132, 2791 Dragør

Fælledvej 132 er et parcelhus på 105 m², opført i 1949 og om- eller tilbygget i 1962. Grunden er på 1,6 ha, og huset opvarmes med ovne til fast eller flydende brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,3 mio. kr.

Boligareal: 105 m²; 8 enheder
Grund: 1,6 ha; 16.394 m²
: 1,4 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1949; om-/tilbygget 1962
Varme: Ovne til fast eller flydende brændsel
Offentlig vurdering: 6,3 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra fly: 55-59 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2017 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 10 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 105 m²
Erhvervsareal: 1.074 m²
: 8
Højeste bygning: 5,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 16.394 m² (1,6 ha)
: 48b
Ejerlav: St. Magleby By, St. Magleby
Kommune: Dragør Kommune
Postnummer: 2791 Dragør
: 1,4 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Store Magleby
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,3 mio. kr

6.300.000 kr

2020

322.300 kr

322.300 kr · vurderet areal 16.394 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.300.000 kr	322.300 kr	0 kr
2019	6.300.000 kr	322.300 kr	0 kr
2018	6.300.000 kr	322.300 kr	0 kr
2017	6.300.000 kr	322.300 kr	+200.000 kr
2016	6.100.000 kr	322.300 kr	0 kr
2015	6.100.000 kr	322.300 kr	0 kr
2014	6.100.000 kr	322.300 kr	0 kr
2013	6.100.000 kr	322.300 kr	0 kr
2012	6.100.000 kr	322.300 kr	-250.000 kr
2011	6.350.000 kr	322.300 kr	0 kr
2010	6.350.000 kr	322.300 kr	-1.850.000 kr
2009	8.200.000 kr	370.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2034501.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 30. oktober 2022
Udstedt: 30. oktober 2012

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Alle bygninger: Efterisolering af vandret loft til i alt 350 mm isolering.Investering 127.700 kr · sparer 8.000 kr om året
Alle bygninger: Efterisolering af ydervægge til i alt 250 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 11.900 kr om året
Alle bygninger: Udskiftning af vinduer med termoruder til nye vinduer med 3 lags energiruderInvestering 415.400 kr · sparer 27.200 kr om året
Bygn. A+C: Udskiftning af døre med termoruder til nye døre med isolerede fyldninger og 3 lags energiruderInvestering 61.900 kr · sparer 4.500 kr om året
Bygn. A: Udskiftning af glødepærer til energisparepærer.Investering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Bygn. C: Udskiftning af lysstofrør til LED spots.Investering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Alle bygninger: Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kW pr. bygning.Investering 456.000 kr · sparer 43.000 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 94.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 9.23 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Fly: 55-59 dB over døgnet
Natstøj ikke kortlagt

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,24 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,08 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
7 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2034501
Matrikelnumre: 48b
Ejerlav: St. Magleby By, St. Magleby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0155
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Store Magleby7192
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Tårnby
WGS84 (EPSG:4326): 55.580259, 12.618385
: E 728.056 · N 6.165.309
: 1,4 m over havet
Overflade (DSM): 1,4 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2034501

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2034501 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også