Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ButiksejendomDragør KommuneRegion Hovedstaden

Søndre Kinkelgade 27, 2791 Dragør

Søndre Kinkelgade 27 er en butiksejendom med 788 m² erhvervsareal, opført i 1981. Grunden er på 2.907 m², og bygningen opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,0 mio. kr.

Erhvervsareal
788 m²
Grund
2.907 m²
5,5 m
over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført
1981
Varme
Oliefyr
Offentlig vurdering
5,0 mio. kr
vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra fly: 60-64 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2017 · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan LP42 · St. Magleby Landsby.

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal
788 m²
1
Bygningshøjde
7,3 m
  • Bebygget areal
    489 m²
    Erhvervsareal
    788 m²
    Højde over terræn
    7,3 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Centralvarme med én fyringsenheddvs. oliefyr
    Brændsel
    Flydende brændsel
    Enheder
    1
    Enheden i bygningen
    • Søndre Kinkelgade 27, 2791 DragørEnhed til detailhandel · 788 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
2.907 m²
46b
Ejerlav: St. Magleby By, St. Magleby
Kommune
Dragør Kommune
Postnummer
2791 Dragør
5,5 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn
Store Magleby
Retskreds
Københavns Byret
Politikreds
Københavns Politi
Opstillingskreds
Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Store Magleby bebyggelse82 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
5,0 mio. kr
4.950.000 kr
2020
2,2 mio. kr
2.169.300 kr · vurderet areal 2.907 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20204.950.000 kr2.169.300 kr
20194.950.000 kr2.169.300 kr
20184.950.000 kr2.169.300 kr
20174.950.000 kr2.169.300 kr
20164.950.000 kr2.169.300 kr
20154.950.000 kr2.169.300 kr
20144.950.000 kr2.169.300 kr
20134.950.000 kr2.169.300 kr
20124.950.000 kr2.169.300 kr
20115.200.000 kr2.169.300 kr
20105.200.000 kr2.169.300 kr
20096.800.000 kr3.337.400 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2034489.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
15. januar 2031
Udstedt
15. januar 2021

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loftkonstruktionen iht. krav jævnfør kap. 11 (§279) i bygningsreglementet.Investering ikke angivet · sparer 4.200 kr om året
  • Efterisolering af hule ydervægge iht. krav jævnfør kap. 11 (§279) i Bygningsreglementet.Investering ikke angivet · sparer 5.500 kr om året
  • Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav)Investering ikke angivet · sparer 6.000 kr om året
  • Udskiftning af tagvindue med et nyt energivindue (BR18 krav)Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
  • Yderdør m. termorude udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
  • Efterisolering af terrændæk iht. krav jævnfør kap. 11 (§279) i Bygningsreglementet.Investering ikke angivet · sparer 5.400 kr om året
  • Konvertering til opvarmning via varmepumpe, Tilpasning af varmeanlæg ved installation af varmepumpe og Installation af luft-vand varmepumpe til opvarmning og produktion af varmt brugsvandInvestering 110.000 kr · sparer 4.400 kr om året
  • Installation af et vejrkompenseringsanlæg inkl. ur-styringInvestering 10.000 kr · sparer 4.100 kr om året
  • Etablering af et solcelleanlæg af typen Mono-krystallinsk siliciumInvestering 50.000 kr · sparer 4.300 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 35.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
LP42 · St. Magleby Landsby. Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · højst 1.5 etager · højst 8 m
6.01 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 175,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Fly
60-64 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 10.000-års stormflod, 0,36 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 1.000-års stormflod, 0,52 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2034489
Matrikelnumre
46b
Ejerlav
St. Magleby By, St. Magleby
Jordstykker
1
Kommunekode
0155
Hovedbygning (BBR)
Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI)
Store Magleby7192
Retskreds (DAGI)
Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI)
Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI)
Tårnby
WGS84 (EPSG:4326)
55.595854, 12.633282
E 728.903 · N 6.167.092
5,5 m over havet
Overflade (DSM)
5,5 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2034489

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2034489 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også