Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHvidovre KommuneRegion Hovedstaden

Dæmningen 71, 2610 Rødovre

Dæmningen 71 er et parcelhus på 104 m², opført i 1939. Grunden er på 646 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 5,6 mio. kr.

Boligareal: 104 m²; 3 værelser
Grund: 646 m²
Opført: 1939
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 5,6 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Hvidovre kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan H17 · Område ved Nordkærvej, Hvidovrevej og Holmelundsvej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 4 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 104 m²
: 1
Højeste bygning: 6,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 646 m²
: 42ac
Ejerlav: Hvidovre By, Hvidovre
Kommune: Hvidovre Kommune
Postnummer: 2610 Rødovre
Højde over havet: 4,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hvidovre
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Hvidovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

5,6 mio. kr

5.556.000 kr

2024

4,0 mio. kr

3.992.000 kr · vurderet areal 646 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	5.556.000 kr	3.992.000 kr	-423.000 kr
2022	5.979.000 kr	4.262.000 kr	+1.758.000 kr
2020	4.221.000 kr	2.662.000 kr	+2.071.000 kr
2019	2.150.000 kr	874.400 kr	0 kr
2018	2.150.000 kr	874.400 kr	0 kr
2017	2.150.000 kr	874.400 kr	0 kr
2016	2.150.000 kr	874.400 kr	0 kr
2015	2.150.000 kr	874.400 kr	0 kr
2014	2.150.000 kr	874.400 kr	0 kr
2013	2.150.000 kr	874.400 kr	-100.000 kr
2012	2.250.000 kr	896.800 kr	0 kr
2011	2.250.000 kr	896.800 kr	+100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2025774.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 27. august 2030
Udstedt: 27. august 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 150 mm isoleringInvestering 26.000 kr · sparer 700 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge med 300 mm.Investering 287.900 kr · sparer 14.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorudeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af massiv uisoleret yderdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Installation af 250 liters solvarmebeholder og Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktionInvestering 16.100 kr · sparer 1.000 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 19.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: H17 · Område ved Nordkærvej, Hvidovrevej og Holmelundsvej Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1B42 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Hvidovre kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2025774
Matrikelnumre: 42ac
Ejerlav: Hvidovre By, Hvidovre
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0167
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hvidovre7141
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Hvidovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.664882, 12.476982
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 718.676 · N 6.174.265
Terræn (DTM): 4,4 moh.
Overflade (DSM): 4,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2025774

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2025774 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også