Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHvidovre KommuneRegion Hovedstaden

Dæmningen 40, 2610 Rødovre

Dæmningen 40 er et parcelhus på 185 m², opført i 1937 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 752 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 7,9 mio. kr.

Boligareal: 185 m²; 2 enheder
Grund: 752 m²
Opført: 1937; om-/tilbygget 1976
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 7,9 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Hvidovre kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan H17 · Område ved Nordkærvej, Hvidovrevej og Holmelundsvej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 185 m²
: 2
Højeste bygning: 8,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 752 m²
: 42u
Ejerlav: Hvidovre By, Hvidovre
Kommune: Hvidovre Kommune
Postnummer: 2610 Rødovre
Højde over havet: 4,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hvidovre
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Hvidovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

7,9 mio. kr

7.913.000 kr

2022

4,8 mio. kr

4.761.000 kr · vurderet areal 752 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	7.913.000 kr	4.761.000 kr	+2.062.000 kr
2020	5.851.000 kr	3.200.000 kr	+3.151.000 kr
2019	2.700.000 kr	1.074.400 kr	0 kr
2018	2.700.000 kr	1.074.400 kr	0 kr
2017	2.700.000 kr	1.074.400 kr	0 kr
2016	2.700.000 kr	1.074.400 kr	0 kr
2015	2.700.000 kr	1.074.400 kr	0 kr
2014	2.700.000 kr	1.074.400 kr	0 kr
2013	2.700.000 kr	1.074.400 kr	-100.000 kr
2012	2.800.000 kr	1.101.900 kr	0 kr
2011	2.800.000 kr	1.101.900 kr	-150.000 kr
2010	2.950.000 kr	745.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2025765.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 27. november 2019
Udstedt: 27. november 2012

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Ekstra isolering af skunke til i alt 400 mm.Investering 20.000 kr · sparer 800 kr om året
Ekstra isolering af skråvægge til i alt 400 mm.Investering 30.000 kr · sparer 800 kr om året
Ekstra isolering af hanebåndsloft til i alt 400 mm.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Ekstra isolering af kvist til i alt 250 mm. I forbindelse med tagudskiftning/renovering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af fladt tag til i alt 400 mm. i forbindelse med nyt tagpaptag.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Vinduer og døre med termoruder eller forsatsrammer udskiftes til nye lavenergi vinduer.Investering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Isolering/ekstra isolering af varmerør i kælderen med op til 50 mm.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering/ekstra isolering af varmtvandsrør i kælderen med op til 50 mm.Investering 5.000 kr · sparer 1.300 kr om året
Montering af ca. 25 m² Monokrystaliske solceller på tagfladen mod syd.Investering 115.000 kr · sparer 7.500 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 14.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: H17 · Område ved Nordkærvej, Hvidovrevej og Holmelundsvej Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1B42 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Hvidovre kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,23 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,78 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2025765
Matrikelnumre: 42u
Ejerlav: Hvidovre By, Hvidovre
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0167
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hvidovre7141
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Hvidovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.665598, 12.477748
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 718.720 · N 6.174.347
Terræn (DTM): 4,9 moh.
Overflade (DSM): 13,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2025765

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2025765 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også