Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHerlev KommuneRegion Hovedstaden

Højbuen 22, 2730 Herlev

Højbuen 22 er et parcelhus på 124 m², opført i 1969 og om- eller tilbygget i 2024. Grunden er på 720 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,3 mio. kr.

Boligareal: 124 m²; 5 værelser
Grund: 720 m²
Opført: 1969; om-/tilbygget 2024
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. carport og fritliggende overdækning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Herlev kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan XXIII · For et område mellem Tvedvangen og Højbjergvej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 124 m²
: 1
Højeste bygning: 4,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 720 m²
: 15qe
Ejerlav: Herlev
Kommune: Herlev Kommune
Postnummer: 2730 Herlev
Højde over havet: 29,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Lindehøj
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,3 mio. kr

4.302.000 kr

2020

3,1 mio. kr

3.091.000 kr · vurderet areal 720 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.302.000 kr	3.091.000 kr	+2.102.000 kr
2019	2.200.000 kr	1.111.500 kr	0 kr
2018	2.200.000 kr	1.111.500 kr	0 kr
2017	2.200.000 kr	1.111.500 kr	0 kr
2016	2.200.000 kr	1.111.500 kr	0 kr
2015	2.200.000 kr	1.111.500 kr	0 kr
2014	2.200.000 kr	1.111.500 kr	0 kr
2013	2.200.000 kr	1.111.500 kr	-100.000 kr
2012	2.300.000 kr	1.140.000 kr	0 kr
2011	2.300.000 kr	1.140.000 kr	+150.000 kr
2010	2.150.000 kr	684.000 kr	0 kr
2009	2.150.000 kr	684.000 kr	-850.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2021754.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. december 2032
Udstedt: 20. december 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftInvestering 17.236 kr · sparer 1.054 kr om året
Efterisolering af ydervægInvestering ikke angivet · sparer 2.910 kr om året
Efterisolering af let ydervægInvestering ikke angivet · sparer 278 kr om året
Udskiftning af ruder i vinduer og døreInvestering 80.649 kr · sparer 4.194 kr om året
Etablering af nyt kældergulvInvestering ikke angivet · sparer 665 kr om året
Konvertering til luft/vand-varmepumpe og ny varmtvandsbeholderInvestering 99.000 kr · sparer 17.822 kr om året
Etablering af solcellerInvestering 75.000 kr · sparer 6.750 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 33.673 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: XXIII · For et område mellem Tvedvangen og Højbjergvej Læs planen (PDF)
Boligområde
: B9 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Herlev kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2021754
Matrikelnumre: 15qe
Ejerlav: Herlev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0163
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Lindehøj9074
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.731392, 12.420514
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 714.761 · N 6.181.485
Terræn (DTM): 29,0 moh.
Overflade (DSM): 33,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2021754

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2021754 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også