Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomHerlev KommuneRegion Hovedstaden

Kiselvej 17, 2730 Herlev

Kiselvej 17 er en etageejendom med 24 enheder og 1.752 m² boligareal, opført i 1958. Grunden er på 3.525 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 186 mio. kr.

Boligareal: 1.752 m²; 24 enheder
Grund: 3.525 m²
Opført: 1958
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 186 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Herlev kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan IVB · For et område mellem Hjortespringvej og Herlev Ringvej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 1.752 m²
: 24
Højeste bygning: 11,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.525 m²
: 9lx
Ejerlav: Herlev
Kommune: Herlev Kommune
Postnummer: 2730 Herlev
Højde over havet: 24,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Herlev
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Grankoglen naturområde71 m
Elverparken naturområde328 m
Herlev Gadekær sø372 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

186 mio. kr

186.000.000 kr

2020

38,1 mio. kr

38.084.500 kr · vurderet areal 35.510 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	186.000.000 kr	38.084.500 kr	0 kr
2019	186.000.000 kr	38.084.500 kr	-1.000.000 kr
2018	187.000.000 kr	38.974.700 kr	0 kr
2017	187.000.000 kr	38.974.700 kr	0 kr
2016	187.000.000 kr	38.974.700 kr	0 kr
2015	187.000.000 kr	38.974.700 kr	0 kr
2014	187.000.000 kr	39.974.000 kr	0 kr
2013	187.000.000 kr	39.974.000 kr	0 kr
2012	187.000.000 kr	39.974.000 kr	-3.000.000 kr
2011	190.000.000 kr	36.340.000 kr	0 kr
2010	190.000.000 kr	36.340.000 kr	-1.000.000 kr
2009	191.000.000 kr	43.789.700 kr	-2.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2020778.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 26. maj 2031
Udstedt: 26. maj 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 30.900 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering. og Udvendig efterisolering af massive gavl ydervægge med 200 mm.Investering 2.977.900 kr · sparer 111.300 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 293.600 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 15.900 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering.Investering 2.012.200 kr · sparer 145.400 kr om året
Isolering af uisoleret varmefordelingsrør samt ventilerInvestering 18.900 kr · sparer 24.600 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 630.900 kr · sparer 27.800 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm og Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 229.800 kr · sparer 23.700 kr om året
Udskift gamle lysarmatur med ny LED belysning med indbygge sensoere.Investering 144.000 kr · sparer 25.200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 4.410.000 kr · sparer 248.500 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 946.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: IVB · For et område mellem Hjortespringvej og Herlev Ringvej Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 3 etager
: B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Herlev kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2020778
Matrikelnumre: 9lx
Ejerlav: Herlev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0163
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Herlev7135
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.727377, 12.439968
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 716.004 · N 6.181.099
Terræn (DTM): 24,8 moh.
Overflade (DSM): 33,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2020778

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2020778 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også