Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomHerlev KommuneRegion Hovedstaden

Herlev Hovedgade 74A, 2730 Herlev

Herlev Hovedgade 74A er en etageejendom med 5 enheder og 162 m² boligareal, opført i 1925 og om- eller tilbygget i 2000. Grunden er på 1.171 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,2 mio. kr.

Boligareal: 162 m²; 5 enheder
Grund: 1.171 m²
Opført: 1925; om-/tilbygget 2000
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. bygning til parkering- og transportanlæg og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 163-30016)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 12 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Herlev kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til parkering- og transportanlæg og carport). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 7 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan VII · For et område langs med Herlev Hovedgade og Herlev Ringvej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 162 m²
Erhvervsareal: 102 m²
: 5
Højeste bygning: 7,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.171 m²
: 7gæ
Ejerlav: Herlev
Kommune: Herlev Kommune
Postnummer: 2730 Herlev
Højde over havet: 13,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Præstebro
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,2 mio. kr

3.200.000 kr

2020

1,3 mio. kr

1.288.100 kr · vurderet areal 1.171 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.200.000 kr	1.288.100 kr	0 kr
2019	3.200.000 kr	1.288.100 kr	0 kr
2018	3.200.000 kr	1.288.100 kr	0 kr
2017	3.200.000 kr	1.288.100 kr	0 kr
2016	3.200.000 kr	1.288.100 kr	0 kr
2015	3.200.000 kr	1.288.100 kr	0 kr
2014	3.200.000 kr	1.288.100 kr	0 kr
2013	3.200.000 kr	1.288.100 kr	0 kr
2012	3.200.000 kr	1.288.100 kr	+100.000 kr
2011	3.100.000 kr	1.171.000 kr	0 kr
2010	3.100.000 kr	1.171.000 kr	-500.000 kr
2009	3.600.000 kr	1.411.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2020268.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 14. august 2025
Udstedt: 14. august 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Anpart 1 - Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 10.000 kr · sparer 1.100 kr om året
Anpart 1 + 2 - Efterisolering af vandret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 9.100 kr · sparer 900 kr om året
Anpart 1 - Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 12.900 kr · sparer 1.100 kr om året
Anpart 1 - Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isoleringInvestering 11.200 kr · sparer 600 kr om året
Anpart 1 - Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Anpart 1 - Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Anpart 3 - Udskiftning af vinduer til nye monteret med trelags energirudeInvestering 29.500 kr · sparer 1.100 kr om året
Anpart 1 - Udskiftning af vinduer til nye monteret med trelags energirudeInvestering 23.000 kr · sparer 800 kr om året
Anpart 1 - Udskiftning af ovenlysvindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Anpart 3 - Udskiftning til ny yderdør med trelags energirudeInvestering 8.900 kr · sparer 400 kr om året
Anpart 1 - Udskiftning til ny yderdør med sidepartier og trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Anpart 3 - Udskiftning til ny terrassedør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Anpart 1 - Udskiftning til ny yderdør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Anpart 2 - Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Anpart 3 - Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha2, 15-60/25-60/25-60A/32-60, 34 WInvestering 6.300 kr · sparer 500 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 3,6 kWInvestering 63.000 kr · sparer 4.800 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 15.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: VII · For et område langs med Herlev Hovedgade og Herlev Ringvej Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · højst 3 etager
: C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 70 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 163-30016 · Vognmandsforretning m.fl. - Herlev Hovedgade 74 A-C · Region Hovedstaden
12 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Herlev kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,65 m dyb, fyldt ved 123 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2020268
Matrikelnumre: 7gæ
Ejerlav: Herlev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0163
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Præstebro7136
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.721435, 12.446673
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 716.457 · N 6.180.459
Terræn (DTM): 13,3 moh.
Overflade (DSM): 13,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2020268

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2020268 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også