Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
DobbelthusHerlev KommuneRegion Hovedstaden

Ederlandsvej 47A, 2730 Herlev

Ederlandsvej 47A er et dobbelthus på 225 m², opført i 1920 og om- eller tilbygget i 1982. Grunden er på 1.125 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,4 mio. kr.

Boligareal
225 m²
2 enheder
Grund
1.125 m²
Opført
1920
om-/tilbygget 1982
Varme
Varmepumpe
suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering
5,4 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
3
inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Herlev kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (dobbelthus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 65 - med tillæg · For et villaområdet kaldet Eventyrkvarteret

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
225 m²
2
Højeste bygning
5,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.125 m²
7ev
Ejerlav: Herlev
Kommune
Herlev Kommune
Postnummer
2730 Herlev
Højde over havet
18,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Præstebro
Retskreds
Retten i Glostrup
Politikreds
Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds
Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
5,4 mio. kr
5.435.000 kr
2020
4,4 mio. kr
4.372.000 kr · vurderet areal 1.125 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20205.435.000 kr4.372.000 kr
20193.150.000 kr1.201.200 kr
20183.150.000 kr1.201.200 kr
20173.150.000 kr1.201.200 kr
20163.150.000 kr1.201.200 kr
20153.150.000 kr1.201.200 kr
20143.150.000 kr1.201.200 kr
20133.150.000 kr1.201.200 kr
20123.250.000 kr1.232.000 kr
20113.250.000 kr1.232.000 kr
20103.200.000 kr712.300 kr
20093.200.000 kr712.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2020208.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
E
Udløb
17. juni 2021
Udstedt
17. juni 2011

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Udskiftning af vinduer og døre med termoruder til nye vinduer og døre med energiruder med varm kantInvestering 81.997,32 kr · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af skråvægge med 200 mm i forbindelse med renovering.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udvendig efterisolering af fladt tag med 150 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af etageadskillelse mod krybekælderInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervæggeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af lette ydervægge med 250 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af toiletInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Montering af 20 kvm solceller i tagetInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Montering af solfanger, vakumrør og beholder til brugsvandInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Montering af forsatsrude(2 lags energirude) på vinduer med 1 lag glasInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af uisoleret yderdørInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
65 - med tillæg · For et villaområdet kaldet Eventyrkvarteret Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 30 % · højst 1.5 etager
B7 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Herlev kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2020208
Matrikelnumre
7ev
Ejerlav
Herlev
Jordstykker
1
Kommunekode
0163
Hovedbygning (BBR)
Dobbelthus
Sogn (DAGI)
Præstebro7136
Retskreds (DAGI)
Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI)
Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI)
Rødovre
WGS84 (EPSG:4326)
55.725691, 12.451654
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 716.746 · N 6.180.948
Terræn (DTM)
18,8 moh.
Overflade (DSM)
24,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2020208

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2020208 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også