Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomHerlev KommuneRegion Hovedstaden

Marielundvej 34A, 2730 Herlev

Ejendommen har 2 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Marielundvej 34A er en kontorejendom med 3.385 m² erhvervsareal, opført i 1962 og om- eller tilbygget i 1979. Grunden er på 5.922 m², og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 9,8 mio. kr.

Erhvervsareal: 3.385 m²; 3 enheder
Grund: 5.922 m²
: 12,1 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1962; om-/tilbygget 1979
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 9,8 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 163-00029)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Herlev kommune · detaljer
Godt at vide: 5 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 53 · For et erhvervsområde ved Marielundvej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 3.385 m²
: 3
Højeste bygning: 7,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 5.922 m²
: 3ba
Ejerlav: Herlev
Kommune: Herlev Kommune
Postnummer: 2730 Herlev
: 12,1 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Herlev
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

9,8 mio. kr

9.800.000 kr

2020

4,1 mio. kr

4.145.400 kr · vurderet areal 5.922 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	9.800.000 kr	4.145.400 kr	0 kr
2019	9.800.000 kr	4.145.400 kr	0 kr
2018	9.800.000 kr	4.145.400 kr	0 kr
2017	9.800.000 kr	4.145.400 kr	0 kr
2016	9.800.000 kr	4.145.400 kr	0 kr
2015	9.800.000 kr	4.145.400 kr	0 kr
2014	9.800.000 kr	4.145.400 kr	0 kr
2013	9.800.000 kr	4.145.400 kr	0 kr
2012	9.800.000 kr	4.145.400 kr	0 kr
2011	9.800.000 kr	3.434.800 kr	0 kr
2010	9.800.000 kr	3.434.800 kr	-1.200.000 kr
2009	11.000.000 kr	4.323.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2019336.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 21. januar 2017
Udstedt: 21. januar 2010

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Byg. 001, Marielundvej 34A: Eksisterende gaskedel udskiftes med en ny kondenserende gaskedel på 225 Kw.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Byg. 001, Marielundvej 34A: Uisolerede kedelrør incl. ventilerne isoleres med 30 mm rørskåle.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Byg. 001, Marielundvej 34A: Taget efterisoleres med 200 mm Hardrock + nyt pap.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Byg. 001, Marielundvej 34A: De lette ydervægge efterisoleres indvendig med 100 mm + 12 mm gipsplade. I den samlede investering indgår 230000 til udskiftning af 7½ port til nye højisolerende.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Byg. 001, Marielundvej 34A: Kældervæggene under jorden efterisoleres med 100 mm + 12 mm gipsvæg.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Byg. 001, Marielundvej 34A: Alle vinduer med ét lag glas udskiftes med nye vinduer med energiruder.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Byg. 001, Marielundvej 34A: Kælderloftet efterisoleres med 100 mm + maling.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 53 · For et erhvervsområde ved Marielundvej Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · højst 6 etager · højst 24 m
: BE12 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 140 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 163-00029 · Maskinfabrik m.fl., Marielundvej 34 · Region Hovedstaden
V1 · lokalitet 163-00029 · Maskinfabrik m.fl., Marielundvej 34 · Region Hovedstaden
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Herlev kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 5,45 m dyb, fyldt ved 765 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2019336
Matrikelnumre: 3ba
Ejerlav: Herlev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0163
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Herlev7135
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.715242, 12.427364
: E 715.279 · N 6.179.710
: 12,1 m over havet
Overflade (DSM): 12,2 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2019336

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2019336 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også