Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Carolinevej 3, 2900 Hellerup

Carolinevej 3 er en kontorejendom med 1.050 m² erhvervsareal og 108 m² bolig, opført i 1942 og om- eller tilbygget i 1991. Grunden er på 879 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 18,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.050 m²; + 108 m² bolig
Grund: 879 m²
Opført: 1942; om-/tilbygget 1991
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 18,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 108 m²
Erhvervsareal: 1.050 m²
: 5
Højeste bygning: 12,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 879 m²
: 2m
Ejerlav: Hellerup
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 3,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hellerup
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bymærke seværdighed316 m
Hellerup Strandpark naturområde341 m
Experimentarium seværdighed347 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

18,5 mio. kr

18.500.000 kr

2020

3,2 mio. kr

3.164.400 kr · vurderet areal 879 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	18.500.000 kr	3.164.400 kr	0 kr
2019	18.500.000 kr	3.164.400 kr	0 kr
2018	18.500.000 kr	3.164.400 kr	0 kr
2017	18.500.000 kr	3.164.400 kr	0 kr
2016	18.500.000 kr	3.164.400 kr	0 kr
2015	18.500.000 kr	3.164.400 kr	0 kr
2014	18.500.000 kr	3.164.400 kr	0 kr
2013	18.500.000 kr	3.164.400 kr	0 kr
2012	18.500.000 kr	3.164.400 kr	-900.000 kr
2011	19.400.000 kr	2.883.100 kr	0 kr
2010	19.400.000 kr	2.883.100 kr	-2.900.000 kr
2009	22.300.000 kr	3.797.300 kr	-600.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2019016.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 11. april 2024
Udstedt: 11. april 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Baghus, mod øst: Efterisolering af loftsrum med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 66.000 kr · sparer 3.800 kr om året
Hovedhuset: Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm.Investering 482.000 kr · sparer 13.500 kr om året
Baghuset: Udskiftning af vinduer/yderdøre til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 11.200 kr om året
Hovedhuset: Udskiftning af vinduer/altandøre til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 7.100 kr om året
Baghuset: Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 500 mm. mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 3.300 kr om året
Baghus: Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isolering.Investering 11.100 kr · sparer 500 kr om året
Hovedhuset: Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 1.100 kr · sparer 900 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 40.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 209 · Lokalplan 209 for Hellerup Bydelscenter Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 364 · Lokalplan 364 - Tema om butiksstørrelser, anvendelse og bevaring i bydelscentrene Læs planen (PDF)
Lokalplan: 402 · om overdækninger, herunder udestuer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
: 1.C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 100-års stormflod, 0,04 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,48 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2019016
Matrikelnumre: 2m
Ejerlav: Hellerup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Hellerup7117
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.729622, 12.577234
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.606 · N 6.181.785
Terræn (DTM): 3,2 moh.
Overflade (DSM): 10,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2019016

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2019016 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også