Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGladsaxe KommuneRegion Hovedstaden

Holmevej 107, 2860 Søborg

Holmevej 107 er et parcelhus på 139 m², opført i 1927 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 1.110 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 8,4 mio. kr.

Boligareal: 139 m²; 4 værelser
Grund: 1.110 m²
Opført: 1927; om-/tilbygget 1976
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 8,4 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. carport og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gladsaxe kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP 100 · Del af Maglegård kvarter
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 139 m²
: 1
Højeste bygning: 17,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.110 m²
: 4z
Ejerlav: Buddinge
Kommune: Gladsaxe Kommune
Postnummer: 2860 Søborg
Højde over havet: 25,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Søborgmagle
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Gladsaxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Langholm landskabsform319 m
Nordø landskabsform384 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

8,4 mio. kr

8.384.000 kr

2024

5,9 mio. kr

5.854.000 kr · vurderet areal 1.110 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	8.384.000 kr	5.854.000 kr	-48.000 kr
2022	8.432.000 kr	5.841.000 kr	+2.293.000 kr
2020	6.139.000 kr	4.302.000 kr	+2.489.000 kr
2019	3.650.000 kr	1.936.700 kr	0 kr
2018	3.650.000 kr	1.936.700 kr	0 kr
2017	3.650.000 kr	1.936.700 kr	0 kr
2016	3.650.000 kr	1.936.700 kr	0 kr
2015	3.650.000 kr	1.936.700 kr	+150.000 kr
2014	3.500.000 kr	1.936.700 kr	0 kr
2013	3.500.000 kr	1.936.700 kr	-100.000 kr
2012	3.600.000 kr	1.986.400 kr	0 kr
2011	3.600.000 kr	1.986.400 kr	+800.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2010908.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 20. november 2021
Udstedt: 20. november 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isolering.Investering 15.900 kr · sparer 800 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge/skunkvægge med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering af fladt tag på tilbygning mod syd med 300 mm isoleringInvestering 31.200 kr · sparer 1.200 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervæg i tilbygning mod syd med 200 mm udvendig isolering.Investering 36.700 kr · sparer 2.800 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mm.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm isolering.Investering 97.600 kr · sparer 4.200 kr om året
Udskiftning af vinduer til trelags energirude Udskiftning af ovenlysvinduer til trelags energirude Udskiftning til nyt terrassedørsparti med trelags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 3.900 kr om året
Montage af nye massive, isoleret yderdøreInvestering 13.000 kr · sparer 700 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i tilbygning mod syd og støbning af nyt med 300 mm. mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm. mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Konvertering til varmepumpe Installation af nyt luftvarmeanlæg, (luft/vand), 10 kW, som type Vølund F2025Investering 110.700 kr · sparer 13.400 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 600 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mmInvestering 1.100 kr · sparer 200 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kWInvestering 85.500 kr · sparer 6.200 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 35.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP 100 · Del af Maglegård kvarter Læs planen (PDF)
Boligområde
: 16B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gladsaxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2010908
Matrikelnumre: 4z
Ejerlav: Buddinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0159
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Søborgmagle9068
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Gladsaxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.721383, 12.504662
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 720.098 · N 6.180.636
Terræn (DTM): 25,3 moh.
Overflade (DSM): 41,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2010908

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2010908 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også