Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusGladsaxe KommuneRegion Hovedstaden

Maglegårds Alle 153A, 2860 Søborg

Maglegårds Alle 153A er et række-, kæde- eller dobbelthus på 134 m², opført i 1933. Grunden er på 627 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,2 mio. kr.

Boligareal: 134 m²; 2 enheder
Grund: 627 m²
Opført: 1933
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 6,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gladsaxe kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP 100 · Del af Maglegård kvarter
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 4 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 134 m²
: 2
Bygningshøjde: 4,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 627 m²
: 3my
Ejerlav: Buddinge
Kommune: Gladsaxe Kommune
Postnummer: 2860 Søborg
Højde over havet: 21,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Søborgmagle
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Gladsaxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Saviø landskabsform225 m
Horseø landskabsform351 m
Nordø landskabsform363 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,2 mio. kr

6.216.000 kr

2020

5,4 mio. kr

5.449.000 kr · vurderet areal 627 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.216.000 kr	5.449.000 kr	+2.916.000 kr
2019	3.300.000 kr	1.447.000 kr	0 kr
2018	3.300.000 kr	1.447.000 kr	0 kr
2017	3.300.000 kr	1.447.000 kr	0 kr
2016	3.300.000 kr	1.447.000 kr	0 kr
2015	3.300.000 kr	1.447.000 kr	0 kr
2014	3.300.000 kr	1.447.000 kr	0 kr
2013	3.300.000 kr	1.447.000 kr	-100.000 kr
2012	3.400.000 kr	1.484.100 kr	0 kr
2011	3.400.000 kr	1.484.100 kr	+700.000 kr
2010	2.700.000 kr	799.100 kr	-100.000 kr
2009	2.800.000 kr	799.100 kr	-1.600.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2010726.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 6. december 2033
Udstedt: 6. december 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 150 mm isolering i bygning 153AInvestering 21.200 kr · sparer 900 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 150 mm isolering i bygning 153BInvestering 21.000 kr · sparer 800 kr om året
Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslem i bygning 153 AInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslem i bygning 153BInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering med 200 mm PIR isolering og afsluttende facadepuds i bygning 153 AInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge med 200 mm i bygning 153AInvestering 104.400 kr · sparer 4.700 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge med 200 mm i bygning 153BInvestering 124.000 kr · sparer 4.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruder i bygning 153AInvestering 8.200 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruder i bygning 153BInvestering 6.600 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af vinduer uden energiglas i bygning 153BInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning af massiv uisoleret yderdør i bygning 153AInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder i bygning 153B og etablering af nyt terrændæk med 500 mm isoleringInvestering 92.500 kr · sparer 2.500 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder i nr 153 a og etablering af nyt terrændæk med 500 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv i nr 153A og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv i bygning 153B og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Konvertering til luft/vand varmepumpe i bygning 153AInvestering 130.000 kr · sparer 12.200 kr om året
Konvertering til luft/vand varmepumpe i bygning 153BInvestering 130.000 kr · sparer 10.200 kr om året
Montage af nye solceller i bygning 153AInvestering 34.500 kr · sparer 2.400 kr om året
Montage af nye solceller i bygning 153BInvestering 34.500 kr · sparer 2.000 kr om året

Samlet besparelse for de 19 forslag med et tal: 50.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP 100 · Del af Maglegård kvarter Læs planen (PDF)
Boligområde
: 16B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gladsaxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2010726
Matrikelnumre: 3my
Ejerlav: Buddinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0159
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Søborgmagle9068
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Gladsaxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.721035, 12.512315
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 720.580 · N 6.180.622
Terræn (DTM): 21,7 moh.
Overflade (DSM): 26,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2010726

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2010726 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også