Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGladsaxe KommuneRegion Hovedstaden

Venusvej 13, 2860 Søborg

Venusvej 13 er et parcelhus på 152 m², opført i 1907 og om- eller tilbygget i 2021. Grunden er på 881 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 7,8 mio. kr.

Boligareal: 152 m²; 4 værelser
Grund: 881 m²
Opført: 1907; om-/tilbygget 2021
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 7,8 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gladsaxe kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP 100 · Del af Maglegård kvarter
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 152 m²
: 1
Højeste bygning: 8,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 881 m²
: 2bm
Ejerlav: Buddinge
Kommune: Gladsaxe Kommune
Postnummer: 2860 Søborg
Højde over havet: 26,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Søborgmagle
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Gladsaxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

7,8 mio. kr

7.823.000 kr

2024

5,3 mio. kr

5.273.000 kr · vurderet areal 881 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	7.823.000 kr	5.273.000 kr	-45.000 kr
2022	7.868.000 kr	5.261.000 kr	+1.703.000 kr
2020	6.165.000 kr	3.821.000 kr	+2.615.000 kr
2019	3.550.000 kr	1.704.500 kr	0 kr
2018	3.550.000 kr	1.704.500 kr	0 kr
2017	3.550.000 kr	1.704.500 kr	0 kr
2016	3.550.000 kr	1.704.500 kr	0 kr
2015	3.550.000 kr	1.704.500 kr	0 kr
2014	3.550.000 kr	1.704.500 kr	0 kr
2013	3.550.000 kr	1.704.500 kr	-100.000 kr
2012	3.650.000 kr	1.748.200 kr	0 kr
2011	3.650.000 kr	1.748.200 kr	+650.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2010039.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 5. februar 2026
Udstedt: 5. februar 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isolering.Investering 2.400 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isolering.Investering 2.400 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af radiatornicher med 200 mm. Der er ikke indregnet omkostning til flytning af radiatorer.Investering 4.200 kr · sparer 800 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 14.100 kr · sparer 800 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af ruder i vinduer med termoruder og Udskiftning af HELE VINDUET til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af glasdør/terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 400 mm isolering eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Etablering af solvarmeInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Etablering af solcellerInvestering 77.000 kr · sparer 4.100 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 10.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP 100 · Del af Maglegård kvarter Læs planen (PDF)
Boligområde
: 16B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gladsaxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2010039
Matrikelnumre: 2bm
Ejerlav: Buddinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0159
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Søborgmagle9068
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Gladsaxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.728393, 12.511602
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 720.494 · N 6.181.438
Terræn (DTM): 26,8 moh.
Overflade (DSM): 31,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2010039

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2010039 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også