Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGladsaxe KommuneRegion Hovedstaden

Gladsaxevej 106, 2860 Søborg

Gladsaxevej 106 er et parcelhus på 157 m², opført i 1907 og om- eller tilbygget i 1930. Grunden er på 837 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 8,2 mio. kr.

Boligareal: 157 m²; 6 værelser
Grund: 837 m²
Opført: 1907; om-/tilbygget 1930
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 8,2 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gladsaxe kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP 73 · Gladsaxevej 56-114
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 157 m²
: 1
Højeste bygning: 9,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 837 m²
: 1eu
Ejerlav: Buddinge
Kommune: Gladsaxe Kommune
Postnummer: 2860 Søborg
Højde over havet: 28,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Søborggård
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Gladsaxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Søborg bebyggelse253 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

8,2 mio. kr

8.232.000 kr

2024

5,4 mio. kr

5.405.000 kr · vurderet areal 837 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	8.232.000 kr	5.405.000 kr	-48.000 kr
2022	8.280.000 kr	5.393.000 kr	+2.271.000 kr
2020	6.009.000 kr	3.838.000 kr	+3.909.000 kr
2019	2.100.000 kr	432.500 kr	0 kr
2018	2.100.000 kr	432.500 kr	0 kr
2017	2.100.000 kr	432.500 kr	0 kr
2016	2.100.000 kr	432.500 kr	0 kr
2015	2.100.000 kr	432.500 kr	0 kr
2014	2.100.000 kr	432.500 kr	0 kr
2013	2.100.000 kr	432.500 kr	-200.000 kr
2012	2.300.000 kr	443.600 kr	0 kr
2011	2.300.000 kr	443.600 kr	+300.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2009588.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 9. april 2020
Udstedt: 9. april 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af hanebåndsloft til i alt 300 mm.Investering 15.200 kr · sparer 7.000 kr om året
Isolering af skråvægge til i alt 300 mm.Investering 14.000 kr · sparer 6.500 kr om året
Isolering af kvistloft med i alt 300 mm og kvistflunke med i alt 250 mmInvestering 6.700 kr · sparer 1.000 kr om året
Isolering af fladt tag til i alt 300 mm.Investering 19.900 kr · sparer 2.300 kr om året
Indvendig eller udvendig efterisolering af tegl/tegl ydervægge til i alt 225 mmInvestering ikke angivet · sparer 3.700 kr om året
Indvendig isolering af kælderydervæg til i alt 200 mm.Investering 97.400 kr · sparer 10.700 kr om året
Udskiftning af vinduer og terrassedør med hhv. etlag glas og tolags termorude til trelags energiruderInvestering 101.600 kr · sparer 5.700 kr om året
Montage af nye massive, isolerede yderdøreInvestering 18.000 kr · sparer 1.600 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod krybekælder med i alt 200 mmInvestering 5.500 kr · sparer 300 kr om året
Udførelse af nyt terrændæk med i alt 300 mm sundolittInvestering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Udskiftning til 20 kW kondenserende gaskedel (Energimærke A)Investering 45.000 kr · sparer 28.600 kr om året
Installation af nyt jordvarmeanlæg, (Væske/vand), 17 kW, som type Vølund F1145Investering 130.000 kr · sparer 18.000 kr om året
Montering af plan solfanger til brugsvandInvestering 35.000 kr · sparer 1.800 kr om året
Solcelleanlæg 10 kvm -1,5 kWpInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 91.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP 73 · Gladsaxevej 56-114 Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 60 %
: 14BE2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gladsaxe kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2009588
Matrikelnumre: 1eu
Ejerlav: Buddinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0159
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Søborggård7131
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Gladsaxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.729736, 12.511128
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 720.457 · N 6.181.586
Terræn (DTM): 28,8 moh.
Overflade (DSM): 34,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2009588

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2009588 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også