Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Annasvej 9, 2900 Hellerup

Annasvej 9 er en etageejendom med 5 enheder og 489 m² boligareal, opført i 1903. Grunden er på 1.632 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal: 489 m²; 5 enheder
Grund: 1.632 m²
Opført: 1903
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 7 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 489 m²
: 5
Bygningshøjde: 13,6 m

Bebygget areal
253 m²
Boligareal
489 m²
Højde over terræn
13,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
5
5 enheder i bygningen
- Annasvej 9, 2., 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 102 m² · 2 vær.
- Enhed 2
- Enhed 3Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 152 m² · 3 vær. · Elvarme
- Annasvej 9, st., 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 221 m² · 5 vær.
- Annasvej 9, 1., 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 166 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.632 m²
: 31bk
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 1,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Maglegårds
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 8. januar 2036
Udstedt: 8. januar 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af fladt tag med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Isolering af loft mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Isolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Indv. Isolering af skråvægge så den samlede isoleringstykkelse opnår 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 11.700 kr · sparer 1.400 kr om året
Indv. Isolering af massive ydervægge, 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 9.100 kr om året
Indv. isolering af vægge mod uopv. kælder, 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udv. Isolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 3.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 3.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvindue uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedøre uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning af massiv uisoleret dørInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af uisoleret etagead. mod det fri med 300 mm isoleringInvestering 4.200 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af gulv mod kælder med 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Ophugning af eksist. kældergulv og støbning af nyt med 250 mm polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 1.100 kr · sparer 100 kr om året
Trappeopgang Installation af LED pærer - med dagslysInvestering 400 kr · sparer 300 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 3.700 kr om året

Samlet besparelse for de 20 forslag med et tal: 29.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 148 · Lokalplan 148 for et område mellem Sigridsvej, Richelieus Alle og Gardes Alle Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 2.5 etager · højst 12 m
Lokalplan: 148.1 · Tillæg 1 til Lokalplan 148 Læs planen (PDF)
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 402 · om overdækninger, herunder udestuer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 1.B53 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,03 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,65 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2008523
Matrikelnumre: 31bk
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Maglegårds7118
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.740458, 12.581094
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.786 · N 6.183.003
Terræn (DTM): 1,9 moh.
Overflade (DSM): 1,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2008523

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2008523 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også