Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

DaginstitutionGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Tranegårdsvej 73, 2900 Hellerup

Tranegårdsvej 73 er en daginstitution med 354 m² erhvervsareal, opført i 1920 og om- eller tilbygget i 1997. Grunden er på 1.265 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 354 m²; 3 enheder
Grund: 1.265 m²
Opført: 1920; om-/tilbygget 1997
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 5,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. udhus og grundskole

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 354 m²
: 3
Højeste bygning: 16,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.265 m²
: 30nb
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 11,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Maglegårds
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,5 mio. kr

5.450.000 kr

2020

999.400 kr

999.400 kr · vurderet areal 1.265 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.450.000 kr	999.400 kr	0 kr
2019	5.450.000 kr	999.400 kr	0 kr
2018	5.450.000 kr	999.400 kr	0 kr
2017	5.450.000 kr	999.400 kr	0 kr
2016	5.450.000 kr	999.400 kr	0 kr
2015	5.450.000 kr	999.400 kr	0 kr
2014	5.450.000 kr	999.400 kr	0 kr
2013	5.450.000 kr	999.400 kr	0 kr
2012	5.450.000 kr	999.400 kr	-300.000 kr
2011	5.750.000 kr	999.400 kr	0 kr
2010	5.750.000 kr	999.400 kr	-1.000.000 kr
2009	6.750.000 kr	1.113.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2008230.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 24. november 2023
Udstedt: 24. november 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret og vandret skunkInvestering 56.800 kr · sparer 9.800 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af vinduesnicher med 30 mmInvestering 33.700 kr · sparer 2.200 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mmInvestering 311.800 kr · sparer 9.200 kr om året
Forsatsrude på vinduer i køkkenInvestering 5.400 kr · sparer 300 kr om året
Forsatsrude på vinduer (halvcirkler) med 1 lag glasInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af yderdør med overpartiInvestering 12.000 kr · sparer 500 kr om året
Montage af ny massiv, isoleret yderdørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder og krybekælder med 100 mm isoleringInvestering 51.000 kr · sparer 8.100 kr om året
Isolering af uisolerede varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 1.700 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af uisolerede brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 2.300 kr · sparer 600 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 1,8 kWInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 34.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 8a · Byplan for forskellige områder i Gentofte Kommune A) villakvarterer Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 380 · Lokalplan 380 - En temaplan for bevaringsværdige bygninger Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 1.D12 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2008230
Matrikelnumre: 30nb
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Daginstitution
Sogn (DAGI): Maglegårds7118
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.743691, 12.557622
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 723.295 · N 6.183.287
Terræn (DTM): 11,4 moh.
Overflade (DSM): 18,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2008230

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2008230 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også