Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Brogårdsvej 18, 2820 Gentofte

Brogårdsvej 18 er en etageejendom med 22 enheder og 2.358 m² boligareal, opført i 1904 og om- eller tilbygget i 1997. Grunden er på 1.033 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 27,0 mio. kr.

Boligareal
2.358 m²
22 enheder
Grund
1.033 m²
Opført
1904
om-/tilbygget 1997
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
27,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Gentofte kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
2.358 m²
Erhvervsareal
458 m²
22
Bygningshøjde
20,2 m
  • Bebygget areal
    523 m²
    Boligareal
    2.358 m²
    Erhvervsareal
    458 m²
    Højde over terræn
    20,2 m
    Ydervægge
    Andet materiale
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Andet
    Enheder
    22
    22 enheder i bygningen
    • Brogårdsvej 20, 1. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 98 m² · 3 vær.
    • Brogårdsvej 20, st. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 4 vær.
    • Brogårdsvej 20, 2. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 98 m² · 4 vær.
    • Brogårdsvej 20, 1. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 98 m² · 4 vær.
    • Brogårdsvej 18, 3. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 196 m² · 6 vær.
    • Brogårdsvej 20, 3. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 196 m² · 8 vær.
    • Brogårdsvej 20, kl. th, 2820 GentoftePrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 129 m² · 5 vær. · Elvarme
    • Brogårdsvej 20, 4., 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 125 m² · 4 vær.
    • Brogårdsvej 18, 1. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 146 m² · 4 vær.
    • Brogårdsvej 18, 4. tv, 2820 Gentofte
    • Brogårdsvej 20, st. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 4 vær.
    • Brogårdsvej 18, 4. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 183 m² · 6 vær.
    • Brogårdsvej 18, 2. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 196 m² · 6 vær.
    • Brogårdsvej 20, 3. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 98 m² · 4 vær.
    • Brogårdsvej 20, st. tv, 2820 Gentofte
    • Brogårdsvej 18, 1. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 196 m² · 5 vær.
    • Brogårdsvej 20, kl. tv, 2820 GentofteVærksted · 129 m² · 5 vær. · Elvarme
    • Brogårdsvej 18, 3. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 146 m² · 4 vær.
    • Brogårdsvej 18, 2. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 146 m² · 4 vær.
    • Brogårdsvej 18, 4. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 134 m² · 4 vær.
    • Brogårdsvej 18, st. th, 2820 GentofteEnhed til kontor · 200 m² · 2 vær. · Elvarme
    • Brogårdsvej 18, st. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 114 m² · 4 vær. · Gasradiator

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.033 m²
23al
Ejerlav: Gentofte
Kommune
Gentofte Kommune
Postnummer
2820 Gentofte
Højde over havet
24,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Gentofte
Retskreds
Retten i Lyngby
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
27,0 mio. kr
27.000.000 kr
2020
2,6 mio. kr
2.577.100 kr · vurderet areal 1.534 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202027.000.000 kr2.577.100 kr
201927.000.000 kr2.577.100 kr
201827.000.000 kr2.577.100 kr
201727.000.000 kr2.577.100 kr
201627.000.000 kr2.577.100 kr
201526.500.000 kr2.577.100 kr
201426.500.000 kr2.577.100 kr
201326.500.000 kr2.577.100 kr
201226.500.000 kr2.577.100 kr
201126.500.000 kr2.209.000 kr
201026.500.000 kr2.209.000 kr
200927.000.000 kr3.644.800 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2007362.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
10. juli 2035
Udstedt
10. juli 2025

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af vægge mod uopvarmet del af kælder, med 50 mm isoleringInvestering 50.000 kr · sparer 1.800 kr om året
  • Udskiftning af vinduer i opgange som er med etlags glasInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
  • Udskiftning af den store opgangsyderdør mod gårdenInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Isolering af gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 5.900 kr om året
  • Efterisolering af rør i kælder, op til 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
  • Montage af solceller på tagfladerInvestering 240.000 kr · sparer 26.600 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 37.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
380 · Lokalplan 380 - En temaplan for bevaringsværdige bygninger Læs planen (PDF)
Lokalplan
423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan
438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
5.B3 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2007362
Matrikelnumre
23al
Ejerlav
Gentofte
Jordstykker
1
Kommunekode
0157
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Gentofte7111
Retskreds (DAGI)
Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Gentofte
WGS84 (EPSG:4326)
55.753519, 12.540327
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 722.154 · N 6.184.324
Terræn (DTM)
24,3 moh.
Overflade (DSM)
40,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2007362

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2007362 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også