Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Strandvejen 213, 2900 Hellerup

Strandvejen 213 er en kontorejendom med 715 m² erhvervsareal, opført i 1954 og om- eller tilbygget i 1993. Grunden er på 1.463 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme.

Erhvervsareal: 715 m²; 8 enheder
Grund: 1.463 m²
Opført: 1954; om-/tilbygget 1993
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 157-05019)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 17 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 715 m²
: 8
Bygningshøjde: 4,6 m

Bebygget areal
715 m²
Erhvervsareal
715 m²
Højde over terræn
4,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
8
8 enheder i bygningen
- Strandvejen 213, st. 1, 2900 HellerupEnhed til detailhandel · 235 m² · 1 vær.
- Strandvejen 213, st. 2, 2900 HellerupEnhed til detailhandel · 59 m² · 2 vær.
- Strandvejen 213, st. 6, 2900 Hellerup
- Strandvejen 213, st. 3, 2900 HellerupEnhed til detailhandel · 59 m² · 2 vær.
- Strandvejen 213, st. 6, 2900 HellerupRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 184 m² · 4 vær.
- Strandvejen 213, st. 6, 2900 Hellerup
- Strandvejen 213, st. 4, 2900 HellerupEnhed til detailhandel · 59 m² · 2 vær.
- Strandvejen 213, st. 5, 2900 HellerupEnhed til detailhandel · 119 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.463 m²
: 18lv
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 4,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Maglegårds
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Øregård Park naturområde320 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 19. december 2033
Udstedt: 19. december 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 350 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 16.600 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulat i alle hule ydervægge med teglInvestering 74.200 kr · sparer 8.500 kr om året
Indvendig efterisolering af lette ydervægge med 300 mmInvestering 96.700 kr · sparer 3.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer 1-lags ruderInvestering 232.100 kr · sparer 7.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer tagvinduerInvestering ikke angivet · sparer 6.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 6.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglas, specielt i bageren og de 2 lejemål efterInvestering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 300 mm isoleringInvestering 858.000 kr · sparer 41.800 kr om året
Isolering af uisoleret ventiler op til 50 mmInvestering 2.600 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af varmerør i kælder og varmecentral, op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 15.500 kr · sparer 3.300 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 25.200 kr · sparer 1.200 kr om året
Installation af LED spot i brugsenInvestering 29.400 kr · sparer 2.700 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 103.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 1.B7 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 157-05019 · Strandvejen 213 · Region Hovedstaden
17 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2005987
Matrikelnumre: 18lv
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Maglegårds7118
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.740829, 12.577766
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.575 · N 6.183.033
Terræn (DTM): 4,4 moh.
Overflade (DSM): 8,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2005987

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2005987 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også