Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Agavevej 11, 2900 Hellerup

Agavevej 11 er et række- eller kædehus på 163 m², opført i 1937. Grunden er på 285 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,9 mio. kr.

Boligareal: 163 m²; 7 værelser
Grund: 285 m²
Opført: 1937
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 6,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 163 m²
: 1
Bygningshøjde: 9,6 m

Bebygget areal
119 m²
Boligareal
163 m²
Højde over terræn
9,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Agavevej 11, 2900 HellerupRække-, kæde- og klyngehus · 163 m² · 7 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 285 m²
: 18kv
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 4,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Maglegårds
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Øregård Park naturområde257 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,9 mio. kr

6.900.000 kr

2020

3,2 mio. kr

3.215.900 kr · vurderet areal 285 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.900.000 kr	3.215.900 kr	0 kr
2019	6.900.000 kr	3.215.900 kr	0 kr
2018	6.900.000 kr	3.215.900 kr	0 kr
2017	6.900.000 kr	3.215.900 kr	0 kr
2016	6.900.000 kr	3.215.900 kr	0 kr
2015	6.900.000 kr	3.215.900 kr	0 kr
2014	6.900.000 kr	3.215.900 kr	0 kr
2013	6.900.000 kr	3.215.900 kr	-200.000 kr
2012	7.100.000 kr	3.298.400 kr	0 kr
2011	7.100.000 kr	3.298.400 kr	+850.000 kr
2010	6.250.000 kr	2.126.600 kr	0 kr
2009	6.250.000 kr	2.126.600 kr	-3.150.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2005961.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 15. april 2035
Udstedt: 15. april 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af tag med ensidig taghældning med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 22.000 kr · sparer 5.900 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 50 mm isoleringInvestering 40.000 kr · sparer 5.900 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mmInvestering 800 kr · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning af eksisterende kuppelovenlysvindueInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af massive yderdøreInvestering 8.400 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af massive døreInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedøre uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Etablering af vandbåren radiatorInvestering 20.000 kr · sparer 2.500 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 2.100 kr · sparer 100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 3.500 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 23.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 380 · Lokalplan 380 - En temaplan for bevaringsværdige bygninger Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 1.B26 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2005961
Matrikelnumre: 18kv
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Maglegårds7118
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.740869, 12.574941
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.397 · N 6.183.029
Terræn (DTM): 4,9 moh.
Overflade (DSM): 11,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2005961

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2005961 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også